是不是说固定资产当月减少当月仍计提折旧吗？

勤奋可爱的同学，你好：这里在1月1日的时候投资性房地产已经开始适用公允价值模式进行计量了，所以1月无需在计提投资性房地产累计折旧了。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

投资性房地产改扩建期间成本模式和公允模式的账务折旧摊销处理，您能给我讲讲吗？

爱思考的同学你好(＾Ｕ＾)ノ~企业对某投房进行改扩建，且将来继续作为投资性房地产的，在开发期间继续作为投资性房地产核算。在改扩建期间是不计提折旧/摊销的哦~所以D选项错误。成本模式下：1、转入在建借:投资性房地产--XX(在建)投资性房地产累计折旧贷:投资性房地产--XX2、发生改扩建支出借:投资性房地产--XX(在建)贷:银行存款等3、改扩建完工借:投资性房地产--XX贷:投资性房地产--XX(在建)公允模式下：1转入在建借 ：投资性房地产-在建　　 　 　 　 　 　 贷 ：投资性房地产-成本　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　-公允价值变动　　 　 　 　2.扩建时候的费用　 　 　 　借 ：投资性房地产-在建　　 　 　 　 　 　贷 ：银行存款　　 　 　 　3.改扩建完工　 　 　 　 借 ：投资性房地产-成本　　 　 　 　 　 　贷 ：投资性房地产-在建希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下cpa证书！

投资性房地产初始计量采用公允价值模式计量，后续可以变更为以成本模式计量吗？

亲爱的同学，你好~已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。因为企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而这种情况下该房地产还是存在公允价值的，反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑。这样好理解吗~希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

投资性房地产转换计入的其他综合收益，再出售股权的时候可以结转为投资爱收益？

勤奋的同学你好，是的，属于可转损益的其他综合收益，可以结转投资收益，每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

投资性房地产成本模式下计提减值后，需要重新折旧和摊销嘛？

未来的CPA同学，我们又见面啦。是的呀，计提减值后也是需要进行重新计算的。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。

投资性房地产持有目的不变，成本模式转公允价值模式，存在对当期的利润影响时，原计提的减值准备，在进行追

亲爱的同学，投资性房地产有成本模式转为公允模式，分录如下：借：投资性房地产（转换日的公允价值）投资性房地产减值准备投资性房地产累计折旧（摊销）贷：投资性房地产盈余公积（倒挤，可借可贷）利润分配——未分配利润（倒挤，可借可贷）在转换时，之前计提的减值准备就被冲销了，而且这个转换不能影响损益，差额计入留存收益。

投资性房地产的日常维护计入什么科目？

准注会宝宝，你好，投资性房地产的日常维护计入其他业务成本。老师以上的解答，同学可以理解吗

取得当日就确定了用途了，所以不是一开始就确认为投资性房地产吗？

爱思考的同学你好，题目中说的土地使用权属于企业购入的用于建造对外出租建筑物的土地使用权，此时土地使用权也应作为投资性房地产核算。但是投资性房地产在建期间是不提折旧和摊销的，所以计算土地使用权摊销的时候要从建造完成并达到预定可使用状态开始计提。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

投资性房地产从成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，视同最开始就是用公允价值模式计量？

准注会宝宝，你好，投资性房地产从成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，视同最开始就是用公允价值模式计量。确认2017年的公允价值变动分录：借：投资性房地产-公允价值变动 200贷：公允价值变动损益 200税法规定，投资性房地产的公允价值变动在计提期间不承认，只有在处置期间才承认，所以这部分要递延所得税资产借：递延所得税资产 50贷：所得税费用 500老师以上的解答，同学可以理解吗

对投资性房地产日常维修发生的费用，计入其他业务成本吗？

爱思考的同学，你好啊　是的呢，成本法模式下，应当按照固定资产和无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期计提折旧和摊销，日常维修费不能资本化，必须入当期损益，而投资房地产属主营业务之外的其他业务，租金收入是入其他业务收入，配比原则，维修费入其他业务成本。希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~