办请问公楼摊销计入哪？那管理费用什么时候计入在建工程？

爱学习的同学你好： j具体还是看收益对象是谁。b办公楼用作办公用途，自然是记管理费用。m买入土地使用权，在土地上盖办公楼。土地使用权是无形资产，在办公楼建造期间，无形资产的摊销计入在建工程。r如果买了土地使用权，是房地产开发企业为了建造商品房的，那么土地使用权直接以存货入账。r如果买了土地使用权是出租的，那么作为投资性房地产，如果是成本模式的话，摊销计入其他业务成本。同学继续加油呀~

这道题为什么2016年固定资产是19900啊？可以解释一下吗？

爱思考的同学你好呀~ 1、2014.12.31会计分录借：投资性房地产22000  累计折旧1000  固定资产减值准备100 贷：固定资产22000投资性房地产累计折旧1000投资性房地产减值准备100此时投资性房地产账面价值=22000-1000-100=20900万元2、企业按成本模式计量投资性房地产，转换成投资性房地产后依然计提折旧哦~投资性房地产累计折旧科目金额代表计提的所有折旧，包括转换前固定资产计提的折旧1000万元哈~2016年末，资产负债表中固定资产的列示金额=22000-2000-100=19900万元希望老师的解答能帮到你，继续加油哈~祝早日通过CPA!

2016.12.31投资性房地产转为固定资产的时候，不应该用19900算吗？

爱思考的同学你好呀~ 1、2014.12.31会计分录借：投资性房地产22000  累计折旧1000  固定资产减值准备100 贷：固定资产22000投资性房地产累计折旧1000投资性房地产减值准备100此时投资性房地产账面价值=22000-1000-100=20900万元2、企业按成本模式计量投资性房地产，转换成投资性房地产后依然计提折旧哦~投资性房地产累计折旧科目金额代表计提的所有折旧，包括转换前固定资产计提的折旧1000万元哈~2016年末，资产负债表中固定资产的列示金额=22000-2000-100=19900万元希望老师的解答能帮到你，继续加油哈~祝早日通过CPA!

为何投资性房地产具体核算还没讲到习题就出现在这里啊？

爱思考的同学你好~注会的题目，章节和章节之间联系都是非常紧密的，题目也较为综合，对于土地使用权来说，既可能出现在无形资产章节，也可能出现在投资性房地产章节，这道题目同时考察了无形资产的知识点和投资性房地产的知识点，同学做题的时候如果没学到投资性房地产，可以只关注与无形资产相关的内容。老师们在题目的设置上，经常会遇到这种跨章节题目，我们也会尽量合理设置题目，很抱歉给同学带来不便！希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

日后投资性房地产公允价值上升，差额仍计入公允价值变动损益？

勤奋的同学，你好啊 是的呢，同学理解的很正确，这部分掌握的不错哦，继续加油啊~~~

请问这里"投资性房地产——公允价值变动“科目为何没有出现？

优秀的同学你好~ 在改扩建的时候，全部转入到了厂房（在建），完工后转到成本，后续继续计提公允价值变动每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

请问非投资性房地产转为投资性房地产，怎么账务处理？

认真努力的同学，你好借：投资性房地产 （公允价值）累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益（倒挤，借方差）贷：固定资产其他综合收益（倒——贷方差）祝同学早日通过CPA哦~

为什么公允价值变动损益要用账面价值和公允价值的差来计算？

优秀的同学你好~ 1:为什么投资性房地产～公允价值变动 是8502×16年1月1日转换日，账面价值为1800万，甲公司对该出租土地使用权采用公允价值模式进行后续计量，该土地使用权于2×06年1月1日取得成本为950万，倒挤出公允价值变动是1800-950=8502: 为什么公允价值变动损益 要用账面价值和公允价值的差来计算呢？公允价值变动损益不是反应公允变动金额吗？将投资性房地产（公允价值模式）转为非投资性房地产，借方是转换时的公允价值，贷方把转换时的账面价值冲销，差额计入公允价值变动损益。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

不是转换成无形资产后又开始在建吗？还把无形资产转入在建吗？

勤奋的同学，你好！无形资产没有在建这个科目的哈，我们从投资性房地产转成固定资产和无形资产后，是需要分开核算的，土地使用权转过来之后是作为无形资产核算的，不需要把无形资产的部分转入在建工程，而只用考虑后续的建设投入。希望可以帮到你，继续加油！

投资性房地产如果在处置过程中，有中介费用等，应该如何体现？

勤奋可爱的同学，你好：处置过程中发生的费用相当于收到的价款少了，做分录的时候银行存款和其他业务收入的金额会变小。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！