为什么对投资性房地产后续计量依旧使用作为固定资产时的预计净残值算？
汪老师
老师已回答
爱学习的同学，你好哟~ 同学的 理解 是 正确的， 固定资产 转 投资性 房地产（成本模式）， 转换 下月 开始， 应该按 新的 会计 估计 来 计提 折旧， 请问 同学 拍照的 是 哪里的 题目呢？ 希望老师的解答能帮助你理解！
想问一下什么时候开始确认信用减值损失是第二阶段还是第三阶段？
龚老师
老师已回答
爱学习的同学你好啊同学你好：无论是减值第一阶段还是第二阶段还是第三阶段借：信用减值损益贷：其他综合收益 （这个分录都是需要做的）这里的差异主要在如果减值发生在第一和第二阶段，那么计算投资收益的是=账面余额（不减去减值的金额）*实际利率本题减值是处在第二阶段的，所以不扣减减值的金额减值在第三阶段的时候，投资收益=摊余成本（扣除减值金额）*实际利率 继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦
负商誉确认营业外收入，此时问初始投资成本究竟是哪个？
吴老师
老师已回答
勤奋的同学，你好！初始投资成本指的是实际投资付出的钱，也就是低的那个。调整后的叫长投的初始入账金额。希望可以帮到你，继续加油！
2019年综合体算筹资后股权资本成本，为什么需要卸杠杆啊？
谷老师
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认真的同学，你好：我们在第五章第四节是不是有学：使用企业当前的资本成本作为项目的资本成本应该同时具备两个条件：①等经营风险；②等资本结构；所以有筹资变化的都需要加卸杠杆的~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)
当期允许抵扣农产品增值税进项税额怎么计算？
老师
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爱学习的同学你好啊~比如当期销售农产品数量为100千克，损耗率为10%，农产品平均购买单价为8元/千克，当期允许抵扣农产品增值税进项税额=100/(1-10%)*8/(1+9%)*9%因为农产品有损耗，我们需要算出损耗前的量，那就需要用销售农产品数量（这个是没有损耗的）除以（1-10%）是不是就算出损耗前的量。每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~
这道题代收代缴城市维护建设税，依据为什么不包括增值税呢？
贾老师
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勤奋的同学你好，委托加工环节不需要代扣代缴增值税哈，每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
但被投资方的利润是按照自己的账面价值持续计算的？
涂老师
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优秀的同学你好~ 确认投资收益时，对被投资方的利润进行调整，调整的是投资方个报上长投和投资收益金额。被投资方自己个报上按照自己本身的账面价值实现净利润，体现在自己的个报上，投资方和被投资方是两套报表。二者不冲突，不需要保持一致。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
