请问融资租赁和经验租赁的资产所有权和控制权在哪一方？

勤奋的同学，你好呀，1、经营租赁的资产所有权在出租方，融资租赁的资产所有权需要看题目条件，可以是出租方，也可能是承租方。2、一项合同要被分类为租赁其中必须要满足的一项条件就是资产供应方向客户转移了已识别资产使用权的控制。3、租赁开始日，承租人对租赁确认使用权资产和租赁负债（短期租赁和低价值资产租赁除外）综上，根据同学提问提到固定资产，目前政策已经变化很多了，同学可能是前年或者其它时候学习的会计，这个地方我们需要结合最新政策，具体细节再重新学习一下会计的第22章租赁。希望老师的回复能够帮助同学，加油呦~

公允价值不应该是租赁期开始日吗按着5月1日的公允价值？

勤奋可爱的同学，你好：同学思考的非常好。投资性房地产的确认时点一般为租赁期开始日，但是有例外的情况（常考），对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物（空置/在建），董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。所以，当投资性房地产的题目中出现“空置/在建”的建筑物时要特别注意，看是否有表明“经营出租”意图的书面决议，如果有，即从作出决议之日就作为投资性房地产核算。继续加油哦~祝学习顺利，天天开心~

经营租赁的长期应收款是经营吗？如何理解？

爱学习的同学你好哦~嗯嗯，同学的理解是正确的。由经营租赁形成的资产和负债为经营性的资产和负债。继续加油哈~

这道题对损益的影响金额里为什么不算19年的租金收入？

勤奋的同学，你好这里是因出售办公楼而应确认的损益金额，也就是只考虑出售这个行为涉及分录中影响损益的金额；如果问19年整体的损益，那租金也是包括的如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

如何理解融资租赁货物适用退免税？

勤奋的同学，你好不是一般的融资租赁，而是融资租赁的出租方将融资租赁出口货物租赁给境外的承租方，涉及到境内外这样的情况，那之前在境内购进租赁货物所包含的增值税可以退，跟外贸企业出口退税意思是类似的如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

第一个分录那里不是应该写投资性房地产--在建吗？

爱学习的同学，你好哟~16年12月31日已经达到预定可使用状态了，所以不需要再用投资性房地产——在建这个科目了哦~希望老师的解答能帮助你理解！

准备出售的固定资产不计提减值那待出租的建筑物属于？

勤奋的同学你好：1、持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试，因为在转为持有至待售的固定资产之日，已经将该固定资产的账面价值调整为预计净残值了，所以在后续的持有期间内就不需要再对其进行折旧和计提减值。2、持有并准备增值后转让的土地使用权为投资性房地产，因为土地的增值空间比较大，单纯从建筑物来看未出租之间增值的价值是比较小的，就比炒房来说，实际上炒的是地皮，所以待出租的建筑物不能视为投资性房地产。3、待出租的建筑物仍作为固定资产核算，出租之前照提折旧。祝同学逢考必过。继续加油哟~

收取的出租包装物押金和支付包装物押金是其他应付款？

勤奋的学员您好：是的哦有关押金和租金都是其他应付项目核算。都是企业需要付出去的钱。继续加油

企业成立初期支付大金额场地租赁费这笔分录借方应该是？

勤奋的同学，你好啊　新的会计准则下，可以不用再摊销，直接计入费用当中，如果场地用于办公，直接计入“管理费用”，如果场地用于生产，直接计入“制造费用”，如果场地用于销售，直接计入“销售费用”。　希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~

作为经营租赁乙公司不是也应该计提折旧吗？

爱学习的同学你好啊同学你好：这是两个公司不同的会计处理，不存在重提折旧的问题哦。承租方是将自己承担的租赁款计入使用权资产，计提也是租赁付款额形成使用权资产的折旧。继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦