商品售后租回不确认商品销售收入为什么说是实质重于形式？

亲爱的同学，你好~商品售后租回实际上是融资性质，在企业现金流不足的时候，或者说需要这方面的财务管理的时候，减少当时的现金流出。比如说：企业我现在有一台起重机，但是现在效益不好，把起重机卖给你100万，然后我租回来1万元个月，企业的压力就小了，然后我就可以拿剩下的钱进行别的企业活动，这个行为实际上就是融资行为。也就是所说的：资产的原所有者（即承租人）在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下，将固定资产转化为货币资本，在出售时可取得全部价款的现金，而租金则是分期支付的，从而获得了所需的资金；而资产的新所有者（即出租人）通过售后租回交易，找了一个风险小、回报有保障的投资机会。希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

怎样区分金融、经营资产和负债的定义？

爱思考的同学，你好：1）教材核心观念，只要资金来源于投、筹资活动（如发股、举债等）而非商业信用（如应付账款），那么这部分资金本金及相应的股息、利息等均属于金融负债；金融负债的确定只看来源，不论用途；2）所以，融资租赁是属于金融负债，是不讨论筹集资金的用途。希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

劳务报酬、稿酬、特许权使用费在预扣预缴时怎么计算比较？

爱学习的同学你好哟~嗯嗯，同学的理解是正确的，只有租金收入是扣除费用之后再与4000比较大小。老师看好你哦，继续加油哈~

股东的房产租给公司办公，公司收到租金的发票应该怎么入账？

亲爱的同学你好，看来同学是有实际工作经验~这个问题问的非常好的。通俗来讲分为两种状况：①第三年取得一次性三年的发票，前两年未列支前期费用税前扣除。实际工作金额不大的话：可以列支先当期费用 享受税前扣除。后期税务稽查时，实际说明情况即可。借：管理费用　 -房租贷：应付账款 或 银行存款　②先取得一次性三年的发票，然后实际业务还未发生。可以先计入 预付账款或者长期待摊费用，待业务发生实际时 ，分摊计入当年费用。这样做既满足税法，税前扣除凭证合理，又符合会计记录及时性的一个原则。老师这样讲，同学有清楚吗~同学 ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 加油哦

租赁期由协议规定时间次月开始，固定资产是否要计提折旧？

勤奋的学员：　 　 　 你好!　 　 　7月1日开始租赁，如果按照成本模式计量，会接着计提折旧，计入其他业务成本；如果按照公允价值模式计量，那么7月不再计提折旧。　 　 　　希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

租赁期由协议规定时间次月开始，固定资产是否要计提折旧？

[quote]如果租赁后按照成本模式计量，那还是要计提折旧的，折旧额计入其他业务成本；如果按照公允模式计量，本月不再计提折旧。[/quote]勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 本月1号不用计提，上月还是照旧计提折旧。　 　 　 希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

商户租赁收款额和租赁付款额包含的担保余值是一样的吗？

认真的同学：从道理上说，是不一样的。承租人而言的担保余值是指承租人因提供担保而预计需要支出的金额；出租人而言的担保余值是指承租人和独立第三方担保的，未来最大可收回金额。所以二者从概念上理解，有区别。你理解一下？有问题，继续交流~！

企业继续用于经营出租的建筑物是否属于投资性房地产？

勤奋的学员您好：即使暂时空置，但企业继续用于经营出租的建筑物也投资性房地产哦继续加油

建造办公楼对外出租，取得土地使用权的费用要计入办公楼成本吗？

认真的同学，你好~，土地建造对外出租办公楼，是计入无形资产。建造期间摊销进在建工程。希望老师的解答能帮助到你~

为什么有的初始计量里贷方有银行存款计量租赁额，有的没有？

勤奋的同学，你好需要区分先付租金还是后付租金的。如果租赁期开始日1.1日，要求每年年初支付租金，则第一期的租赁付款额在当期以银行存款支付。希望老师的回答能帮助你~