最低租赁付款额为什么不加上担保余值？怎么理解？

哈喽，努力学习的小天使：对于租赁付款额所包含的承租人提供的担保余值预计应支付的款项本题中担保余值是20，A公司预计该项商业楼租赁期结束时的公允价值时30，也就是租赁结束出租人并未发生损失，所以不需要加上20，如果题目说租赁结束时该商业楼公允价值时10，此时租赁付款额需要加上10，因为担保余值的存在是保证出租人不受损失哦~，而不是这20承租人一定会付同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~

出租人可以要求支付剩余租金吗？怎么理解呢？

同学您好呀：这个是不可以的哦，您说的那个是融资租赁合同，才适用，这个是普通的租赁合同，不能用那个法条呀。如还有疑问，随时再沟通~

售后租回中使用权资产的数额的计算过程是怎样的？

努力的同学，你好！新租赁准则中有规定：承租人兼卖方应当按照原资产账面价值仅就租回的部分确认使用权资产。也就是说，使用权资产应当只包含租的部分，而这个2500多万的租赁付款额的现值里其实还包括一部分出售的部分，因此是要进行分拆的哦！

承租人按使用租赁资产销售额1%向出租人支付额外租金？

认真的同学：假如租赁合同规定，承租人按照使用租赁资产销售额的1%向出租人支付额外的租金，假如当年销售1000万。这个可变租金1000*10%是不计入租赁负债的初始计量的。在实际支付时，借：销售费用10万，贷：银行存款10万。希望以上解释能够帮助你的理解~加油，棒棒的准CPA!

属于企业租给自己职工的住房暂免征收房产税？其他按正常算？

奋斗在做题一线的同学，你好！这道题的点是9-12月的是属于企业租给自己职工的住房，暂免征收房产税，其他的按照正常来算就可以，不一定要完全按照答案来算，只要最后算的对都可以的~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师陪伴同学一起度过充实的考试季！~

标的物租赁后又转让给承租人,标的物所有权在转让合同成立时转移？

同学您好呀：所有权在转让合同成立时转移，转让合同成立时也是交付是，这个叫做【简易交付】。考试临近，坚持就是胜利，继续加油哦，有问题我们再随时交流~~

四类计算进项税的公式都是某个数/1.09*0.09吗？

勤奋的同学，你好！ 1、是的，但可能还包含其他的进项；，2、就是企业购进其他材料或者货物取得的进项税金；3、是的。 希望老师的解答对你的理解有所帮助，有疑问可以继续提问～

或有租金的理解是每年达到业绩标准，每年都要计提吗？

爱思考的同学你好~每年都需要根据当年实现的利润的情况，确认相应的经营分享收入(*￣︶￣)同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~

租赁中未实现的融资费用是通过什么科目分摊的呢？

爱思考的同学你好~未确认融资费用分摊是根据对象计入财务费用或者在建工程等科目的(*￣︶￣)同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~

如何理解“营运资本越多，长期资本总额用于流动资产的金额越大”？

爱思考的同学你好~1.营运资本＝流动资产－流动负债＝长期资本－长期资产，如果流动资产大于流动负债，那就说明长期资本大于长期资产，即长期资本不仅用于长期资产，而且剩余部分用于了流动资产，所以如果流动资产大于流动负债，营运资本就是长期资本中用于流动资产来源的部分。2.判断以下事项对于企业短期偿债能力的影响？抓本质，就是指与短期偿债能力那几个指标有影响的哈~同学可以根据这个先判断一下，老师帮你分析一下呢~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！~