现值指数到底还如何计算？
胡老师
老师已回答
同学你好：现值指数，是指投资项目未来现金净流量总现值与原始投资额总现值的比值。计算现值指数关键是项目总现值的计算。项目总现值就是投资项目每年现金流量的折现合计数，也等于项目净现值+原始投资额的现值。如果项目有建设期原始投资不全是在0时点投入的，原始投资额也需要折现。每年增加的营运资本和每年的租金机会成本也是项目每年的现金流量，都是在净现值计算时候考虑进去的。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~
2020-10-01 15:42:00
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其中租给员工的那部分为什么不从租计房产税？
张老师
老师已回答
认真的同学，从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。本题租给员工的那部分不用从租计房产税哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！
2020-10-01 14:25:45
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该企业2018年应缴纳房产税为多少？
张老师
老师已回答
爱学习的同学你好~1、除去25%对外投资以及10%给职工居住的剩余部分从价全年：2000×(1-25%-10%)×(1-20%)×1.2%2、25%上半年从价部分：2000×25%×(1-20%)×1.2%×6÷123、25%下半年从租部分：20×12%4、10%部分1-8月从价部分：2000×10%×(1-20%)×1.2%×8÷12祝考试顺顺利利~加油加油双节快乐~
2020-10-01 13:52:12
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比较变更折现率对原租赁负债账面价值产生的影响是为什么？
徐老师
老师已回答
勤奋的同学好：变更的内容不一样前者是变更的年限和扩租，而后者仅仅是减少租赁面积。也就是说，前者更加复杂，需要同时考虑两个事项。老师建议，我们以老师讲义为主。老师这么讲解，同学能够理解么？过过过~
2020-10-01 11:42:58
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