怎么判断售后租回是属于销售还是不属于销售？可否解释下？

同学你好，这里其实就要回归到我们收入准则。关于销售成立的条件，看控制权是否转移对吧。如果控制权转移了，就属于销售呀，如果控制权没有转移就不属于销售。希望我的回答对你有帮助，加油！

财产租赁所得个人所得税计算每月收入在4000以上，不是乘0.8吗？

爱思考的同学你好吖注会教材269页中提到财产租赁所得个人所得税计算方法：1.每次收入不超过4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%；2.每次收入超过4000元的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%。不超过就是小于或等于，是要-800的哦最能让人感到快乐的事，莫过于经过一番努力后，所有东西正慢慢变成你想要的样子！加油哦~

如果不是把全部使用寿命租给W,就不能终止确认这个使用权资产？

勤奋的同学你好：严谨点来说，是因为G把使用权资产的剩余使用寿命都租给了W，甲公司判断其实质转移了与该项使用权资产有关的几乎所有的风险与报酬，因此G终止确认这一部分的使用权资产如果没有把全部使用寿命租给W，可能甲公司要综合因素考虑判断是否转移了与该项使用权资产有关的几乎所有的风险与报酬，如果判断转移了，那么要终止确认，如果判断没有转移，那么要继续确认该使用权资产同学学习的很认真~，接下来也要继续加油哦~

融资租赁的判断标准是这个租赁期占使用寿命的75%以上吗？

同学你好，关于转租赁，转租这个具体是融资租赁还是经营租赁，用转租赁期/剩余承租的期限。这里老师说全新的那个时点，应该指的是从转租赁这个时间点往后，因为从经济实质上看，你判断转租赁是融资租赁经营租赁，不是得看转租赁的时间嘛？转租赁的时间是6年。但是你这个使用权资产你还可以使用是不是10-3=7年，因此6/7=75%希望我的回答对你有帮助，加油！

选项D售后回租是销售的时候不征收，收到租金才征收增值税吗？

勤奋的同学，你好可以这样理解哦，融资性售后回租属于贷款服务，承租方将资产出售给出租房是不征增值税的~希望老师的解答能帮助到你，祝你逢考必过，加油哦~

为什么出租建筑物，长投里讲放其他业务收入，这里放租赁收入？

爱学习的同学你好： 准则规定的时候把这一款单独区分出来了。其他业务收入：一、本科目核算企业根据收入准则确认的除主营业务以外的其他经营活动实现的收入　         企业（租赁）出租固定资产取得的租赁收入，在“租赁收入”科目核算，不在本科目核算。　　      采用成本模式计量的投资性房地产取得的租金收入，也通过本科目核算。同学继续加油呀~

租入的固定资产用于进项税可以抵扣或不可抵扣项目的可全额抵扣？

勤奋的同学，你好纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全部抵扣。希望老师的解答能帮助到你，祝你逢考必过，加油哦~

这道例题乙公司是经营租赁吗，怎么判断？可以解释一下吗？

勤奋的同学你好，该例题中，该资产剩余年限40年，而租赁期是18年，未超过75%。同时，应收租赁款的现值2518万元，该资产的公允价值3600万元，占比未超过90%。综合考虑，达不到融资租赁的标准，所以作为经营租赁核算~希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！

这道题为什么不选D呢？租赁期开始日后会如何？可否解释下？

勤奋的同学，你好：1.租赁期开始日后，因浮动利率的变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在该情形下，承租人应采用反映利率变动的修订后的折现率进行折现。2.在租赁期开始日后，因用于确定租赁付款额的指数或比率（浮动利率除外）的变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在该情形下，承租人采用的折现率不变。D选项属于第二种情形，除浮动利率外的指数或比率发生变动，所以采用与租赁期开始日相同的利率，所以D选项错误。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～

财务总监也是管理层，但不能决定是否有明确意图作为经营租赁吗？

爱学习的同学你好： 严格来说，”董事会等权力机构做出书面决议“才是准则原文表述。题目中同通常默认管理层就是董事会。同学继续加油呀~