融资租赁的判断标准是这个租赁期占使用寿命的75%以上吗？-高顿问答

倪同学

融资租赁的判断标准是这个租赁期占使用寿命的75%以上吗？

融资租赁的判断标准是这个租赁期占使用寿命的75%以上，那个寿命不是指总寿命全新的那个时点10年吗，老师上课不是说什么旧资产不算

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来自倪同学的提问 2021-05-02 08:29:48 阅读3818

倪同学：

同学你好，关于转租赁，转租这个具体是融资租赁还是经营租赁，用转租赁期/剩余承租的期限。

这里老师说全新的那个时点，应该指的是从转租赁这个时间点往后，

因为从经济实质上看，你判断转租赁是融资租赁经营租赁，不是得看转租赁的时间嘛？转租赁的时间是6年。但是你这个使用权资产你还可以使用是不是10-3=7年，

因此6/7=75%

希望我的回答对你有帮助，加油！

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其他回答

丹同学

判断一项租赁业务为融资租赁的具体标准是什么

郑老师

5项标准 1 租赁资产在租赁期届满时归承租人所有 2 承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值（90%及以上）或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值（90%及以上） 3 租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上（已使用超过75%的不适用本条标准） 4 租赁资产特点特殊如无重大改动只有承租人才能使用 5 承租人有购买租赁资产选择权而且购买价款远低于行使此权利时租赁资产公允价值在租赁开始日可以确定承租人会行使此权利

cpa教材就是如此说的你就这么答吧

G同学

无法合理确定租赁期满后承租人是否能够取得租赁资产所有权的，应以租赁期与租赁资产的使用寿命两者中较短者作为折旧期间。以上这句话如何理解租赁期和租赁使用寿命两者较为短者作为折旧期间，是这样理解吗例如租赁期是3年，使用寿命是5年，那么3年作为折旧期对吗？

王老师

可以这样理解，前提是你不能确定承租人在3年后会不会取得租赁资产所有权

G同学

如果承租人确定取得租赁资产所有权，也折旧期就是5年了

齐同学

根据《企业会计准则》，下列属于判断一项租赁为融资租赁的标准有( )。

徐老师

正确答案abe 解析：根据《企业会计准则第2l号——租赁》第六条，符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：①租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。③即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。④承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。⑤资产性质特殊，如果不作较大改造。只有承租人才能使用。