费用二万和残值是租赁公司承担，为什么要+2-5的现值计算呢？

勤奋的同学，你好！这个是承租方的现金流量，方案一机器归属于租赁方，所以租金会考虑减少这部分的钱，你也可以理解为丧失了这部分的收益。预祝同学今年顺利通过中级，加油~

房屋租金收入为什么扣10%，还扣八百，不是20吗？

个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，800是房屋的修缮费用是可以扣除的。

为什么游览场所的电瓶车租赁不属于旅游娱乐而属于文化体育服务？怎么理解？

勤奋的同学你好：文化服务是为满足社会公众文化生活需要提供的各种服务。游览场所经营的索道、摆渡车、电瓶车、游船等按照“文化体育服务”。这个比较特殊，需要单独记忆，考试中也常考。祝同学逢考必过哦~继续加油！

图一第四题现金流量表是采用收付实现制吗？图2，294租入设备需要区分经营性和融资性吗？

勤奋的同学，你好~图1：企业会计的确认，计量和报告应当以权责发生制为基础，这是书上原话哈，主要的日常确认计量是用权责发生制，常用的资产负债表和利润表都是按照权责发生制，方便报告使用者了解企业未来和现在的状况，而唯有现金流量表在编制的时候，要大量调整，变成收付实现制，反应企业最真实的现金收付情况，目的不一样。图2：2020年租赁准则大改，要重新学习，承租人不分经营租赁和融资租赁了，全部作为使用权资产，照常计提折旧和减值，从这个角度看，D选项是对的，是可以作为企业的资产。希望以上的回答能帮助到你，继续加油哦！

异地出租有预缴，不是说一般计税方法预征率是3%吗？

亲爱的同学，你好：异地出租有预缴，一般计税方法预征率是3%哦~视频中也是说3%哦~祝你学习愉快~

用于出租且持有意图短期内不再发生变化的尚未出租的土地使用权在财务报表中列报为什么项目？

认真勤奋的同学，你好！还是作为无形资产列示。只有出租了才划分为投资性房地产。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过考试！

现在不区分经营租赁和融资租赁吗？只要涉及到出租，他的折旧摊销都是出租人承担吗？

认真的同学，你好，　　　只有出租人还分融资租赁和经营租赁，只有经营租赁计提折旧。承租人这边处理都类似融资租赁，而且要计提折旧~　　希望有帮助到你，学习加油~~

甲将商标权出租给乙，乙掌握了使用权，甲掌握了所有权，为什么不能像融资租赁那样（实质重于形式），是乙进

认真的同学，你好，　　　融资租赁也是有各种条件和标准的，这里无形资产并没有提及相关的标准和条件哦~而且不同的资产按照准则有不同的处理方式，也就是会计处理的规则，所以考试的时候按照当期的规则来处理即可，规则也是年年都在变，现阶段不用深入研究哦~~　　希望有帮助到你，学习加油~~

出租无形资产，固定资产都需要缴纳增值税么？

勤奋的同学你好，是的，需要交纳增值税。

税目现代服务是包含租赁服务吗？

亲爱的同学，你好~对的哈，真棒呢注意防护，加油哦~