ZY同学，你好，关于异地出租有预缴，不是说一般计税方法预征率是3%吗？ 我的回答如下
亲爱的同学，你好：
异地出租有预缴，一般计税方法预征率是3%哦~视频中也是说3%哦~
祝你学习愉快~
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其他回答
几同学
一般计税方法下，不动产不同地预缴租金计算中租金/（1+9%）*3%，为什么不是1+3%预征率
裴老师
你好，因为一般计税方法下，不含税租金=租金/（1%2B9%），而不是租金/（1%2B3%），所以分母是除以（1%2B9%）来计算预交税款的
几同学
那么转让不动产的一般计税方法下的的预缴 全部价款和价外费用除以（1+5%）*5%中1+5%里的5%是预征率，这样理解对吗？
裴老师
你好，一般纳税人转让不动产，增值税税率是9%，而不是5%啊
几同学
也就是说除了转让不动产预缴是加预征率，其他3个都是税率或征税率对吗？这样理解记忆对吗？谢谢
裴老师
你好，你所指的其他3个具体是指的哪3个呢
几同学
租赁，建筑，房企卖房
裴老师
你好，如果是不动产租赁，建筑，房企卖房一般纳税人，分母都是除以1%2B9%才是的
恩同学
一般纳税人 简易征收，异地预缴是按2％还是3％呢？
王老师
你好，通常是2%的增值税预征率
恩同学
@邹老师:就是只有小规模才按3％对吗？一般纳税人不管一般计税还是简易计税都是按2％预缴。对吗？
王老师
你好，你是这样
具体要看你项目所在地税局执行的 预征率是多少的
偶同学
关于房地产业营改增后，在异地预缴税款的预征率是3%的法律依据
老师
关于营改增暂按《营业税改征增值税试点有关事项的规定》执行，尚未进行更高层次的立法。
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