这里说“处置对当年损益的影响”，为什么要算租金收入100？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：处置时点确实不应该算租金收入。但是题干说的是“当年对损益的影响为”希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

为什么租赁业务引起的负债是金融负债？

亲爱的准注会持证人↖(^ω^)↗你好~这里说的“租赁负债”其实就是指“长期应付款”，这个是特制的融资租赁中的，是要计算利息的，属于金融负债。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

2016年出租，从成本模式变为了公允价值计量。但是问题为什么是对2017年处置的影响？

认真的同学，你好：这个是投资性房地产的转换，不是模式变更哈，从固定资产转换为投资性房地产公允价值模式，这个虽然是2016年发生的，但是处置的时候，转换时所形成的的其他综合收益会结转至其他业务成本中，这个分录会影响2017年损益的，如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~

甲方出租一间仓库给乙方存放货物，甲方按租赁服务的出租不动产交增值税吗？

勤奋努力的同学：老师个人觉得要看题中怎么给，如果甲提供的是房子，那么按租赁；如果甲提供的是仓储服务，那么就要按仓储服务来算~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

空置的土地使用权如果管理层批准以后用于出租 可以算投资性房地产吗？

勤奋的同学你好空置建筑物如果管理层批准以后用于出租可以算投资性房地产，是正确的。土地使用权是不可以的。同学的总结是对的。同学还有疑惑继续和老师沟通哦

程租、期租、湿租无论是对内还是用于国际运输，都是使用零税率吗？

勤奋努力的同学：不是，程租这些国际运输才是零税率，国内运输的话正常按交通运输交税的；光租和干租相当于动产租赁，不分是不是国际运输的，因此一般很少会把它们和国际运输联系在一起~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

个人住房出租，假定租金为每月1600元，那么出租方需要缴纳哪些税以及金额为多少？

可爱的同学，你好~，需要交房产税和个税房产税=1600*4%=64个税=（1600-64-800）*10%=73.6希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

出租期间确认收入时，为什么答案按一年摊销额算的？

优秀的同学你好~这个商标权所有权一直是甲企业的，一直是企业的无形资产，则企业就需要计提摊销。上半年未出租的时候，摊销是计入管理费用。下半年出租出去了，摊销是计入其他业务成本。从全年来看，都计提了摊销希望以上回答能帮助到你~

出租使用寿命不确定的无形资产，怎么核算租赚了或亏了？成本怎么核算？

可爱的同学你好~ 寿命不确定的虽然不计提摊销~但是我们还是正常确认其他业务收入就可以哦~出租咱们不等于处置掉了哦~（它一直在消耗，但是只是咱们暂时没办法确定寿命而已） 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 预祝同学和家人们都能健健康康！

商品房出租和销售有什么区别？为什么出租的不是存货？

同学，你好存货的定义:根据((企业会计准则》的规定有：存货，是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗zd用的材料或物料等。存货的定义明确了存货是用于出售的哦~而这里是出租哦，不满足存货的定义尼，出租应该作为投资性房地产核算哦~希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~