融资性售后回租，出租方收取的全部价款和价外费用，如何计算计算增值税？

爱思考的同学你好，分期收到的租金减去购买设备本金以及借款利息等差额确定销售额，按照金融服务-贷款服务交增值税。扣除的设备本金按照书面合同约定的当期应当收取的本金，没有合同约定的，按照实际收取的本金扣除。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油，坚持一定会有收获的~

第十五题自行购买和租赁的现金流量分开处理应该怎么写？

亲爱的同学，你好~ 由于这个是以前年度的题目租赁方案的租金可以抵税也就是经营租赁，那么经营租赁折旧不可以抵税的。因此同学的问题在于租赁方案的折旧抵税了。希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

期租，光租，湿租有什么区别？

勤奋的同学你好：程租和期租（光租）属于水路运输，而湿租（干租）属于航空运输。 继续加油噢~

此题如何判断是用承租人公式还是出租人公式？

认真的同学，你好：这道题是站在承租人角度哈~因为题干是“支付租金”~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)

特殊动产获得交付后，取得所有权，所有权转移未经登记，不能对抗善意第三人？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` ) 抵押权未经登记，不能对抗善意第三人，如果李四登记了，王五在买车的时候可以查到抵押登记的信息，王五就不算善意的，不适用善意取得。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

不动产租赁服务的税率应该是9%吧？

勤奋的同学你好：​​​​​​​如果租赁的是以前的老项目是可以选择5%征收率的。祝同学逢考必过。继续加油哟~

车辆停放服务，为什么是按不动产经营租赁服务缴纳增值税会计？

勤奋的同学你好，不是的，停车位是不动产哈，每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

“在建工程”可以转为“投资性房地产——在建“吗？

爱思考的同学你好呀~成本模式下转投资性房地产会计分录：借：投资性房地产贷：在建工程公允价值模式下转投资性房地产会计分录：借：投资性房地产—成本        公允价值变动损益（借方差额）贷：在建工程      其他综合收益（贷方差额） 希望老师的解答能帮到你，继续加油哈~祝早日通过CPA!

除一，二，五项另有规定外，适用13%税率中有形动产租赁服务？

勤奋的同学你好：一适用13%税率中有形动产租赁服务二适用9%五适用跨境销售服务，无形资产零税率的​​​​​​​排除这些用6%祝同学逢考必过。继续加油哟~

承租人取得的使用权资产指的是融资租赁的资产和土地使用权等资产吗？

哈喽~爱学习的同学~是融资租赁租进来的资产，但是核算的金额要按照租赁负债现值等确定~既然是租进来的长期资产，就要类比固定资产进行折旧哈~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ