不动产租赁服务的税率应该是9%吧？-高顿问答

蓝同学

不动产租赁服务的税率应该是9%吧？

这里的C选项不动产租赁的税率应该是9%吧？

来自蓝同学的提问 2021-04-18 20:57:25 阅读1578

廖老师 高顿研究院副院长

2021-04-18 20:57:25

免费提问

蓝湖同学，你好，关于不动产租赁服务的税率应该是9%吧？我的回答如下

勤奋的同学你好：
如果租赁的是以前的老项目是可以选择5%征收率的。祝同学逢考必过。继续加油哟~

以上是关于租,租赁服务相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

『同学

租赁服务中，出租动产税率13%.出租不动产税率9%.其他租赁服务的税率是多少

朱老师

你好同学，其它的租赁就是13的税率同学。

『同学

租赁服务不是属于现代服务吗？现代服务的税率为6%啊

朱老师

你好同学不是的，是归于服务里的但是租赁是单独的项目。

黄同学

老师好，现代服务中的租赁服务与有形动产租赁（13%），不动产租赁（9%），怎么区分。这题讲解中现代服务租赁服务包含不动产、动产经营及融资租赁。那有形动产租赁（13%），不动产租赁（9%）是什么租赁

冯老师

您好，不管是不动产还是有形动产的融资租赁还是经营租赁，税法口径都认为是租赁服务。

黄同学

税率不一样，比如单位对外出租一块场地，适用是不动产租赁（9%）还是现代租赁6%

冯老师

您好，税率不同不影响增值税对业务性质的划分，比如销售商品，有13%和9%不同税率，增值税都属于销售商品。

黄同学

老师，现实生活中我们单位对外出租一块场地，应该开多少税率的发票呢

冯老师

您好，看您出租场地入账时间，出租场地应该按照9%（16年4月30日后取得）、可选择9%或5%（16年4月30日前取得）。

黄同学

谢谢老师，这个我懂了，那什么租赁会用到6%的税率呢？

冯老师

您好，您说的租赁6%税率是否是融资性售后回租？

黄同学

讲义上是现代服务里有个租赁服务是6%税率。融资性售后回租是按照贷款服务缴纳的增值税6%

冯老师

您好，一般纳税人出租无形资产（除土地使用权外）的增值税税率是6%。

祈同学

老师，你好，我想问下，租赁服务属于现服务，税率应该是6%，可是租赁服务又包括融资租赁服务(包括有形动产融资租赁服务13%和不动产融资租赁服务9%)和经营租赁(有形动产经营租赁服务13%和不动产经营租赁服务9%)，这样子税率是不是前后矛盾了？还是说租赁服务中有除有形动产租赁和不动产租赁之外的第三种租赁？

沈老师

您好，并不是所有的现在服务税率都是6%，租赁服务就是特殊情况，动产租赁是13%，不动产是9%，也就是说学征税范围时，租赁服务属于现在服务，税率需要单独考虑。