财产租赁不也是扣除20%吗？

准注会同学，你好：他是大于4000扣20%，小于4000扣800祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

非投资性房地产转投资性房地产转换日是签订协议还是正式出租？

勤奋的同学，你好！（1）投资性房地产开始自用，是指投资性房地产转为自用房地产。其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。（2）投资性房地产转为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或者类似机构作出书面决议明确将其重新开发用于对外销售的日期。（3）作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物、自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日。租赁开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。希望可以帮到你，继续加油！

20题，个人出租住房，按照5减征1.5.，还是了课本规定的免税？

准注会同学，你好：书上的这个政策是2019年1月1日开始的祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

老师，关于军队出租的房产是否免税呢？

准税务师，您好！在基本规定里确实讲的是军队自用的房产才免税，但是后来出了特殊规定，这也免税了，所以结果就是军队自用的房产免税。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

房地产开发公司开发建造商品房的用地不应该是分情况吗，如果要是建廉租房什么的不是免税吗，为什么还要选E

亲爱的准税务师学员您好，　 考试中没特别说明，按一般情况考虑　 　 ，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！

这道题的租赁方案，为何不管折旧和变现抵税？这不是融资租赁吗？

勤奋的同学，你好！这道题题干明确指出税法规定，租赁费可以税前扣除，所以这里是经营租赁，而不是融资租赁哦~如有疑问，欢迎提问，继续加油哈~

租赁章节概念太多，有很多陌生的科目和分录，考试会考这些吗？怎么去把握这章呢？

准注会宝宝你好，如果是2019年考试，还剩几天的时间可以放在其他重难点章节，这部分准则已经变了，但教材没有变，大概率不会考到，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

这是去年经济法考试第一道案例题，请问第三问为什么不能主张支付全部剩余租金？有一条规定是“承租人经催告

亲爱的同学，你好。他这里第3问的回答，老师认为是不妥的。因为本题问的是丙公司是否有权要求乙公司在2016年2月支付全部剩余租金，而不是问他是否有权解除合同的问题。这个答案给的是朝着解除合同的方向回答了。根据规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。因此，它这里应该是有权要求的。　以上回复希望能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗

投资性房地产出售，为什么租金要减去主营业务收入？答案3可抵扣的成本费用减了两次折旧，为什么呢？

准注会宝宝你好，　　1、严格意义上应该是其他业务收入的，2、第一部分是在求账面价值，第二部分是在扣除折旧确认的费用，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

境内单位和个人租入外国籍船舶的，不征收车船税？

准税务师，您好！你说的是对的，题目问的是不正确的，E选项错误所以要选。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！