本题中特定责任中心是否就是指这个生产车间？

爱思考的同学你好~本题中车间就是一个责任中心~责任中心是责任会计的核算单位。即承担一定的经济责任，并享有一定权利的企业内部（责任）单位,，是实施责任会计的始点和基础，包括成本中心、利润中心和投资中心。责任中心有明确的决策权限，并据此考核业绩。预祝考试必过~

是否从出租房产的次月开始计算？从6月开始租期7个月，从价5个月，为什么答案为4？

准注会同学，你好：是交付的次月，不是出租的次月哦，一般是默认在租期开始前就会进行房产交付的，所以交付的次月实际就是租赁期开始的当月祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

租赁章节，图中标粉，相应的年金现值系数表考试中是否都会给出？

准注会同学，你好：系数考试的时候会给的哦，不需要担心祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

计算题中8000分为两部分：从价7500*0.7*0.012*4/122；从租：500的部分:2*8

准注会同学，你好：8000的房产，其中7500的部分是1-12月都要从价的，500的房产是1-6月从价，7-12月从租。你只考虑了一部分的时间哦祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

租赁公允价值入账和长期应付款本息和有差异，因为长期应付款用最低租赁付款额，一处和二处有什么本质上的区

认真的同学你好~因为最低租赁付款额的现值是用按顺序的那些利率折算的。如果公允价值更低的话，那折现率就变了，所以要用未来现金流和现在的公允价值重新算一下折现率用来之后分摊融资费用。希望以上解答能帮助到你，继续加油~~

租赁内含利率如何计算？

准注会的同学，你好！是用插值法计算的。插值法是计算实际利率的一种方法。插值法的原理是根据比例关系建立一个方程，解方程求利率。例子：1.小明支付100元购买面值60元、票面利率5%、5年期的债券，该债券每年付息一次，到期偿还本金。可列等式100=60×5%×（P/A，i，5）+60×（P/F，i，5）...①因为货币是有时间价值的，购买债券时点现金的流出=未来现金流入的现值。购买债券时点现金的流出为100元；未来现金流入的现值包含两部分：a.每年年末收到的利息；b.债券到期收到的本金。每年年末收到的利息（等额、等时间间隔）的现值=60×5%×（P/A，i，5）债券到期收到本金的现值=60×（P/F，i，5）上述等式①中未知数是实际利率i，此方程不能简单求解，需要应用插值法估计实际利率。插值法应用：分别找到i1、i2，计算出P1、P2。使得P1、P2，一个大于100，一个小于100。i1=4%，P1=90；i2=3%，P2=110那么现在已知两组数据（4%，90），（3%，110），求（i，100）。插值法的原理是，利率差的比例=相应现值差的比例，那么可列等式：(i-4%)/(4%-3%)=(100-90)/(90-110)，求解等式可得i。注：关于比率的选择，题目中一般会给出几个不同的比率，学会应用就可以了。希望以上解答能够帮到同学，继续加油哦！

这道题为什么不考虑09年度两个月份应确认的租金收入会计分录？

准注会同学你好：本题问的是出售办公楼确认的损益金额。就是出售时点。如果是问2019年持有期间的损益金额，那就是需要考虑租金收入的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

第一题为什么不是免租期按房产原值计算×5/12？

准注会同学，你好因为它是18年1月就拥有的房产，所以1月也是需要交税的，2-6月免租期也是从价计征

每年年初支付370万租赁费，为什么还要乘一个(1+6%)？

勤奋的同学，你好~每年年初支付租金，属于求预付年金现值，需要在普通年金额基础上*（1+i）。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

房产税如果无租使用，有纳税人缴纳，那么按照从租还是从价？

爱思考的同学，你好1、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，使用人 按照房产余值从价计征房产税。2、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人（出租人）按房产余值从价计征房产税。3、4%只是个人出租住房才有的优惠，企业没有这个优惠，按照12%补充总结：房产税的纳税人和计税依据