彬同学
租赁公允价值入账和长期应付款本息和有差异，因为长期应付款用最低租赁付款额，一处和二处有什么本质上的区
老师 好！租赁章节，图二标黄处，一处和二处有什么本质上的区别，上课听晕了，求解，谢谢， 听到如果用租赁公允价值入账，和长期应付款本息和会有差异，因为长期应付款用的是最低租赁付款额
展开
彬彬∝同学，你好，关于租赁公允价值入账和长期应付款本息和有差异，因为长期应付款用最低租赁付款额，一处和二处有什么本质上的区 我的回答如下
认真的同学你好~
因为最低租赁付款额的现值是用按顺序的那些利率折算的。如果公允价值更低的话，那折现率就变了，所以要用未来现金流和现在的公允价值重新算一下折现率用来之后分摊融资费用。
希望以上解答能帮助到你，继续加油~~
以上是关于租,租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开彬同学：
刚有遇到课件内图中题还是不理解 老师 我可以理解成如果选公允入账，需要把租赁付款额折现到和公允一样金额吗，然后用这个利率，这样思路对吗，谢谢
展开
彬彬∝同学，你好，关于租赁公允价值入账和长期应付款本息和有差异，因为长期应付款用最低租赁付款额，一处和二处有什么本质上的区 我的回答如下
可以这么来理解的
以上是关于租,租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开- 其他人还搜
- 热点资讯
为租入固定资产支付的租金，为何不算投资活动？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
3月1号租赁到期，下次租赁期开始日为7月1，中间的空档期是按投资性房地产算吗？为什么？
老师
老师已回答
学员你好，投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的，不转入在建工程，继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别
经营租赁与融资租赁的区别表现在：作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
出租人有关经营租赁的会计分录
（1）出租人确认各期租金收入时，会计分录为：借：应收经营租赁款/其他应收款；贷：主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。（2）实际收到租金时，会计分录为： 借：银行存款；贷：应收经营租赁款/其他应收款。
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研