融资租赁固定资产怎么做会计分录？

同学你好：有关融资租赁固定资产的账务处理，这项知识点在中级会具体教授。初级相关涉及概念，融资租入固定资产属于租赁租入方的资产他遵循了实质重于形式的原则即可。祝你学习愉快！！

在中国境内住酒店算是有住所吗？租的房子呢？必须要买房吗？

勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：有住所其实范围很广，租的、住酒店都算。其实简单意思就是你要是中国人，在中国出生、国籍没变过，基本上都算居民纳税人，但是法律上不好说国籍的差异，这样似乎有歧视。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

增值税计算与后面征收率5.%中提及财政部及税务总局规定的销售及出租不动产，怎么区别呢？

尊敬的学员，你好对于一般纳税人不动产租赁、出售基本税率为10%，一把纳税人可以根据租赁或是转让的不动产为新老项目的情况适用简易计税方法，简易计税方法基本税率为5%。小规模纳税人也可以做相应的区分，主要是新老项目有一定的区别。转让不动产还要区分房地产开发企业和非房地产开发企业，情况就更多了。看自己程度掌握吧祝你学习愉快！

融资租赁租金的计算，如果残值归承租方，那是不是计算时不考虑残值吗？

尊敬的学员，你好您的理解之正确哒！“设备价值”是出租人目前的投资额。是出租人目前现金流出的现值。如果残值归出租人，则出租人未来获得残值现金流入，残值现值可以补偿部分投资额，所以需要通过收取租金补偿的部分为“设备价值-残值现值”，即设备价值＝年租金×年金现值系数＋残值现值，需要考虑残值现值如果残值归承租人，则出租人的投资额全部通过收取租金补偿，所以设备价值＝年租金×年金现值系数。此时残值不能补偿出租人的投资，所以计算时不需要考虑残值现值。

此题答案为何还考虑到转换时点记入其他综合收益科目的部分？

同学，你好你说的对但是 出售的时候 需要把 其他综合收益 转到 其他业务成本，所以有影响祝学习愉快

“租赁资产公允与最低租赁付款金额现值”中租赁资产公允价值是什么？

同学，你好租赁期开始日的会计处理 　　1.计算最低租赁付款额 　　2.计算最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。 　　根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用。祝学习愉快

经营性租入设备和融资性租赁的区别是什么？

晚上好，同学。经营租赁租入的固定资产不计提折旧，因为你没有所有权，所以租赁费用作为费用支出。融资租赁租入的固定资产要计提折旧，因为视同是你自己拥有的固定资产，租赁费用不能直接作为费用扣除。勤奋的同学，请继续加油哦～～

这题出租方在确认长期应收款时不应该初始直接费用吗？

勤奋的同学你好~教材的做法是将初始直接费用计入长期应收款的账面价值里的，考到也按这样做，但实际这个做法有待商榷，出租人的初始直接费用通过收取租金的方式收回，所以最低租赁收款额中应当包含有出租资产价值的本金和利息及初始直接费用的本金和利息，同学了解即可，按讲义来，租赁准则已重新修订，明年就会按照新准则学习了。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

为何四维考霸这题租赁方案下租金费用要用税后，却没有折旧抵税？

亲爱的同学你好四维考霸上这道题是经营租赁，租赁费在发生时点可以直接抵税，因此是税后租金由于是经营租赁，期末所有权不转移，资产不属于承租方，也就没有期末损失抵税问题了继续加油，祝学习愉快

第一小问中，计算房产税从租计征的不用考虑月份吗？

你好，同学1.2%的从价税率是年税率，所以要考虑时间权数，但是12%的从租税率部分年税率还是月税率，因为你获得1个月的租金，税率也是12%，但是，当年取得的租金是要考虑时间权数的。勤奋的同学，请继续加油哦～～