融资租入办公设备的折旧额为什么是计入管理费用？

勤奋的同学你好，由于融资租赁下的办公设备视为企业自有资产，取得与该资产所有权相关的风险和报酬，所以其折旧应当计入管理费用哦。希望帮助你理解，祝学习加油！

个人对企事业单位承租经营后仍为企业的个人是合伙企业吗？

A公民如果没有营业执照是不能被认定为经营所得的。给您举个例子理解下：比如李某承包某家餐厅后，没去变更工商营业执照，也就是营业执照依然是企事业单位。这时候需要先缴纳企业所得税。接下来是按照‘经营所得’征收个人所得税还是按工资、薪金所得项目征收个人所得税，就区分经营成果归谁所有的问题了。李某对企事业单位承包、承租经营后，去工商局申请了个体工商户营业执照，就是将工商登记改变为个体工商户了，此时就不需要缴纳企业所得税了，按照“经营所得”来纳税。

本题租金总额怎么不是1000万？

这个是算的是1000万，后面×5了

按出租房产自交付出租次月起算本题按余值计算应算5个月吧？

做计算题的时候如果是月初出租的，当月就开始计算，月底出租的，次月开始计算，如果是概念判断的题目就按次月来选，这是以前考试遗留下来的问题，近两年考试一般都是月底出租，会避免歧义

问题：经营租赁内部交易抵消分录问题见附件？请老师讲解谢谢

勤奋的同学，你好~（分析集团和个报之间的差异），整个集团层面还是固定资产，有折旧，所以要将个报做的投资性房地产的相关分录抵消掉，如果是公允价值模式计量的也要将公允价值变动的分录抵消掉，如果是成本法核算要抵消掉投房下的其他业务成本，然后还要补提合报层面下的固定资产折旧、1、抵消转换时的投资性房地产，用报表项目2、抵消成本模式下投房折旧产生的其他业务成本，用报表项目3,、补提固定资产下的折旧 ，用报表项目4、抵消出租投房的收入和承租方的费用，用报表项目希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

融资租入不需要安装即可投入使用的设备发生的“融资费用”【计入当期损益】。这是指未确认融资费用吗？这一

勤奋的同学你好！是的，这里的意思就是指未确认融资费用逐年摊销进入财务费用，不用资本化。希望老师的回答可以帮助到你，加油学习哦！

军队空余房产租赁收入暂免房产税吗？

同学，你好~《财政部、国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》（财税[2004]123号）规定，自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。教材上没有收录此政策，同学可进行记忆。希望可以帮助同学理解，如有疑问在沟通，加油~祝学习愉快，早日拿下cpa~

单位将自用房从5月1日起出租自用时间算几个月？5月31日出租呢？

您说的是有道题目，5月1日转为出租，然后算了5个月的那个自用？

融资性售后租回，分录如下：借：固定资产——融资租入固定资产 1400000 未确认融资费用 4002

同学你好：期末：借：财务费用140*14%贷：未确认融资费用以后年度一次类推，都是用长期应付款的摊余成本乘以实际利率。祝学习愉快~

将旧车间对外投资收取固定利润是属于纳税人出租出借房产吗？

同学，你好，对投资联营的房产，投资者参与利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营的名义取得房产租金，由出租方按租金的收入计算缴纳房产税。出租出借房产，自交付出租出借房产之次月起计征房产税。