租赁付款额均在每年年初支付第一年应该计管理费用吗？

勤奋的同学，你好。即使是在年初支付也是需要计入使用权资产的。使用权资产的入账价值为未支付的租赁付款额现值和租赁期开始日或之前支付的租赁付款额。除非题目说明，第一年时租金是可变的，在第二年才转为固定付款额，此时第一年支付的租金才直接计入相关成本费用。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下cpa证书！

本题使用权初始入账价值怎么算？是分开两租金算吗？

勤奋的同学，你好。如果是实务问题的话，因为金额较小不符合重要性原则所以可以不确认使用权资产。直接将每月支付的租金计入相关成本费用。如果要确认使用权资产的话，可以按照月租金及月折现率算出使用权资产的入账价值。在后续对租赁负债进行摊销时也按照月份来进行。在考试中一般都是会整年租赁，所以按年付款额和年折现率折现，不会出现只租到年中的情况。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下cpa证书！

手续费覆盖出租房的营业成本与邢长利润是什么意思？

爱思考的同学，你好：这个表格是想要说明，在租赁合同中，租赁费用的范围可以有以上3种，但是最终总的金额所包含的内容基本上就是：出租人的购置成本+相关利息+营业成本+利润希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

第20题如果问租赁负债是多少的话还是2005吗？

认真的同学：租赁负债是租赁付款额的现值，因此不再是2005，对应的使用权资产也主要是付款额的现值，因此也不再是2005.加油~！

租赁付款额包括续租的房屋租金吗？

勤奋的同学，你好。对承租人来说，如果在租赁期开始日能够合理确定将行使续租选择权，那么租赁期应该包含续租选择权涵盖的期间，续租期间的租金也应该考虑；如果不会行使续租选择权则不用考虑。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下cpa证书！

出租固定资产是按固定资产准则还是租赁准则？

勤奋的同学你好是按照租赁准则哦希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

这道题第六年初变更的租赁合同那会计分录是？

认真努力的同学你好呀~同学应该是理解出现了差错，所以写的分录不对的哦，因为是第六年初变更的租赁合同，第一年至第五年的分录应该应该按照在不知道第六年会变更的情况下，来确认使用权资产和租赁负债的价值，并按照对应的金额来计提折旧，支付价款，确认财务费用；第六年年初因为合同变更，做调整分录并开始新的一轮计提折旧，支付价款，确认财务费用。同学理解一下哈，希望以上解答能够帮助到你哦~

承租人为租入资产用银行存款支付的保险费维修费计入？

勤奋的同学你好，初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本，如佣金、印花税等。无论是否实际取得租赁都会发生的支岀，不属于初始直接费用，例如为评估是否签订租赁而发生的差旅费、法律费用等，此类费用应当在发生时计人当期损益。根据该定义，个人认为如果是初始阶段发生的保险费和维修费，那么应属于初始直接费用，应该予以资本化，计入使用权资产。希望能帮到你。

重新计量的时点的租金不计入租赁负债吗？

坚持学习的同学，你好(*^▽^*)在年初付的折现的时候由于是年初时点，第一笔不用折现所以是直接加的，年末付的话每一笔都需要折现，所以都是包含的。只是在年初的时候把第一笔单独加，后面的几笔进行折现，年末支付的全部进行折现。不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~

租赁费用不就是费用吗？租赁费用超过出租成本的部分是？

爱思考的同学，你好：租赁费用是针对承租人来讲的，出租成本是针对出租人来讲的~租赁费用超出出租成本的部分就可以简单理解为出租人要求的利润~希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~