为什么这里不适用买卖不破租赁原则？

勤奋的同学，你好：先抵押再租后卖，这里的后卖是由于抵押而卖的，可以理解成在租赁之前哦，是不适用买卖不破租赁哦~希望老师的解答能帮助到同学，欢迎同学继续提问哦，加油哈ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

这题的意思就是说，如果出租在抵押之后，就有权解除合同吗？

亲爱的同学，你好~是的，出租在抵押之后，承租人就要承担房子抵押权实现的风险~同学理解的没问题~希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

此题，为什么这里不适用买卖不破租赁？

亲爱的同学，你好~是的,同学理解的很到位未登记的抵押权则不得对抗该租赁关系。我国对以不动产和不动产物权以外的财产抵押的，皆采取登记对抗主义，即未经登记的抵押权不得对抗善意第三人。因此，在标的物抵押后租赁情形下，如果抵押权未经登记，则不具有对抗善意的承租人的权利。希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

关于抵押出租的问题总结得对吗？

认真的同学你好~同学的理解是正确的~抵押出租问题如同“买卖不破租赁”，动产不动产均适用“抵押不破租赁”规则。同学总结得很到位，加油，看好你哦！

受让人是谁，什么是买卖不破租赁？

爱思考的小可爱，你好：本题中的受让人也就是买受人丁“买卖不破租赁”说的是，如果房屋的抵押权在先，租赁合同在后，若无法归还借款，债权人行使抵押权时需要将房屋拍卖，房屋有了新主人后，新主人有权利让租客搬走，因为抵押权设立在先如果情况相反，先签订的租赁合同，再将房屋抵押了，那么拍卖后房屋的新主人没有权利把租客撵走，这就是“买卖不破租赁”希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

“抵押买卖不破租赁”抵押已登记的前提不是要看是否善意吗？

爱思考的同学你好~这个题目是这样的，先抵押后出租的情况，那么之前的抵押已经办理登记了，后面的承租人在租赁的时候是可以看到已经办理了抵押等级的，所以这个承租人就不属于善意第三人了哦~再理解一下哦~有疑问欢迎随时提出哈~继续加油~(づ￣ 3￣)づ~

对于指示交付里面先租后卖，买卖不破租赁仅仅适用于不动产吗？

勤奋的同学，你好~（1）特殊的交付方式为动产，因此指示交付的物应该是动产；（2）还适用于动产哦；（3）举个例子：4月1日，甲将其耕牛出租给乙使用，租期3个月。4月10日，甲将其耕牛卖给丙，双方约定，租赁期满后由乙将耕牛直接返还给丙，甲将此事通知了乙。在本题中，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，丙在4月10日取得耕牛的所有权~继续加油！有问题欢迎随时交流哦~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

债的保全和所有权让与买卖不破租赁不是体现不能对第三人提出要求吗？

可爱的准注会宝宝，你好：同学理解有误哦~债的保全，老师举个栗子：比如，张三欠李四10万块钱，王五欠张三5万块钱，为防止张三还不了钱，李四直接代张三向王五行使5万块的债权，所以这是合同相对性的例外；所有权让与不破租赁，举个栗子：比如A（出租人）与B（承租人）签订房屋租赁合同后，A又把房子卖给了C，则B可以以租赁合同对抗房屋新的所有权人C，突破合同的相对性。希望老师的解答可以帮助同学理解，加油哦，CPA证书属于你！

这个题关于买卖不破租赁这个解释我还是没有理解？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` ) 租赁和抵押，咱们要看是先租赁还是先抵押，如下图，法律保护善意的承租人。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

买卖不破租赁期是什么意思啊？

奋斗在做题一线的同学，你好！就是即使房子卖出去了，如果原来的租户还在，这个租赁合同就在新房东和租户之间继续生效~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师陪伴同学一起度过充实的考试季！~