请问一下这题的土地价款不用扣吗？可以详细解释说明一下吗？

勤奋的同学你好～～～老师来啦♡需要扣除的呀，答案也显示的是需要扣除的呢，非房企转让外购的不动产，是需要差额征税的希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

契税属于允许扣除的土地价款，还是允许扣除的土地价款里不包括契税呢？

亲爱的同学，你好~   允许扣除的土地价款中包括契税，契税是按照我们销售的比例扣除。 希望老师的讲解可以帮助到你，有什么不会的及时和老师交流哦~祝同学学习愉快~ 逢考必过~

以出包方式建造厂房购买土地价款为何计固定资产？

爱思考的同学，你好土地使用权是否计入无形资产是要分情况的，如果建造厂房所购买的土地使用权的价值无法与所建厂房分开的，就计入固定资产。如果土地使用权的价值与所建厂房能区分开的，要计入无形资产哦~希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

房地产企业销售自行开发的房地产采取一般计税方法时，不是以“含税销售额÷（1+9%）×9%-进项-预缴

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好这块比较特殊的哦~因为一般来说土地是没有办法得到进项的哈~希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~

房开可以抵减土地价款差额计税为什么不能抵减销项税？

爱思考的同学：你理解的很有道理。本身允许房地产企业差额计算销售额就是国家给房地产企业的一个大大的红包。其他企业转让不动产，没有这个红包。加油~！

那增值税计算的时候什么情况下可以抵扣地价？

勤奋的同学，你好如果是房地产开发企业转让了新建的不动产，采用一般计税方法，在计算销项税额的时候可以减去地价的如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

计算房地产一般纳税人征收管理时，为什么要做好台账登记土地价款扣除情况？

勤奋努力的同学，你好：《　国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第七条 一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款建立台账目的主要是核查“企业是否合理合规进行扣除，一旦不合理，政府比较容易监管”但是在咱们的考试是不会涉及到这个知识点设立的目的哦对于通过考试来说，最主要的就是然后确定扣除金额，以及计算土地增值税的税额哦同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~~~

购买土地使用权，那么进入利润表的主营业务成本的是“土地价款/1.09”吗？

认真的同学，你好~房开企业一般纳税人，如果购买土地使用权取得专票，并且用于建造商品房，含税金额/(1+9%)计入存货，含税金额/(1+9%)*9%计入进项税额，可以抵扣。希望能够帮助到你~

购买土地价款做了无形资产，投入计入了在建工程，结转固定资产是按在建工程结转的。现在要交房产税时要把：

勤奋认真的同学：       账务处理如下（以同控举例）：借：长期股权投资      投资性房地产累计折旧      投资性房地产减值准备   贷：投资性房地产        资本公积-股本溢价老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦~祝同学逢考必过！

计算增值税时什么情况下土地价款是不包含契税的呢？

勤奋的同学，你好!是的，不能减契税哟文件规定的，如果是房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。 计算增值税这里土地价款是不包含契税的，允许扣除的只有土地价款，土地价款中包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等，不包含契税。希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~