计算房产税时，怎么考虑用原值还是余值？

勤奋的同学，你好！ 房产税从价计税时，使用的房产余值哈，房产余值等于房产原值乘以相应比例。欢迎有问题随时交流～

房屋的租金，何时要计算出租月份并按月份计算房产税？

从租计征的时候，要看租期。租期是全年，就算全年，租期不是全年，就要算是几个月。

仓库出租的房产税为什么是按从价计算？

勤奋的同学，你好！仓库2.28才签合同出租，所以前面两个需要从价计税，后面10个月从组计税哈欢迎有问题随时交流~

这两题都是计算房产税，为什么老师给出的解答不同？

认真努力的同学，你好呀~        房产出租的，从租计征房产税。对租金是要考虑时间权重的。但是，我们要根据题目中描述的具体情况去考虑这个时间权重。        比如这个题，它说第一年取得租金收入30万，意思是今年从5月租出去，总共收到今年的租金30万，所以这30万都要计算缴纳房产税。       如果老师把这个题改一下，把“第一年取得租金收入30万”改为“年租金30万”，那么这个时候需要交税的计税依据就是30÷12×7=17.5万元。因为年租金30万，每个月的租金就是30÷12=2.5万，本年我们对外租了7个月实际收到的租金也是7个月的，所以只要对7个月对应的租金交税就可以了。每天都要努力呀，加油~

此题计算应缴纳的房产税时，不是乘以3/4吗？

勤奋的同学，你好!对的，这个题目应该是乘以3/4，答案有误，麻烦同学自己修改一下对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租） 专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品 交易场地面积的比例确定征免房产税。欢迎有问题随时交流~

此题在计算房产税时，为何8000要乘以1/2，而7500也要乘以1/2？

亲爱的同学，你好，8000是1-6月份从价计租，7500是7-12月从价计租，也是半年哦~以梦为马，不负韶华，希望老师的回答可以帮到你吖

房产税计算的此题，为何与书上例题的公式不一样？

勤奋的同学你好呀~这两个例题不太一样呢，书上例题是求计入房产原值的地价的金额，而另外一个例题是求房产税。不能直接用书上写的那个公式呢同学理解一下哈~有疑问我们继续交流

房产税从价计征公式中，扣除比例是每一年计算房产税都要扣除吗？

勤奋的同学你好呀~每年计算的时候都要扣除的呢，每年按照房产原值计算的时候都可以扣除这个扣除比例。希望老师的解答可以帮助到你，加油！

这道题房产税计算的时候为什么80还要从价呢？

认真的同学，你好~，80万房产是5.31开始对外出租，所以是6月开始从租，1-5月还是从价。解析计算的80×（1-30%）×1.2%×5/12就是5个月的从价房产税希望老师的解答能帮助到你~

此题的120是没有出租的，所以全年都要计算这个房产税吗？

亲爱的同学，你好：　　这个200 要分为2个部分一个是120和80 ，120是没有出租的所以全年都要计算这个房产税哦~祝你学习愉快~