在土地增值税清算新项目时取得的增值税专票和普票都能扣除增值税后符合规定的予以抵扣吗？

勤奋努力的同学，你好:是的，同学理解的是正确的哦每个优秀的人，都有一段沉默的时光。 那一段时光是付出了很多努力，忍受了很多孤独和寂寞，不抱怨不诉苦，只有自己知道，而当日后说起时，连自己都能被感动的日子。 与同学共勉哦。

这里房地产开发公司开发的商品房,应通过开发成本科目核算吗?

勤奋的同学，你好。是作为开发成本来核算的哦，报表里面作为存货列示，这个题目问的是哪些选项是错误的，D选项你拍的不完整，但是应该说是作为在建工程，所以错了就选了啊。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

房地产开发公司的商品房不属于投资性房地产吗？

爱思考的同学，您好： 不属于，因为一般情况下房地产企业开发的房子就是为了【卖】。不是为了出租，也不是买了地不开发就为了捂着再转卖（国家也不允许，买了地就要尽快盖房子，不然会被收回）。如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

普通公司购买了土地为了将来出售，就是计入投资性房地产吗？

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　　是否可以简单理解为：如果普通公司购买了土地为了将来出售，就是计入投资性房地产---是的，持有并准备增值后转让的土地使用权，属于投资性房地产的一种。　 　 如果这个公司是房地产开发公司，将来要造房子，那这个土地就计入存货----理解的没错。　 　 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~　

房地产开发公司，企业所得税税率多少？

爱思考的同学你好，一般情况下居民企业所得税税率都是25%，需要结合公司是否享有税收优惠政策。房地产开发企业预缴企业所得税时，是由主管税务机关核定一个预缴利润率，计算预缴企业所得税。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

公司将商品房以低于公允价值的金额给员工住宿，算入投资性房地产吗？

勤奋的同学：你好！ 房地产公司不能作投资性房地产核算的

房地产开发公司现已注销，但办公楼产权证还是公司名称，按什么流程处理？

同学你好：老师这里有2个建议1：如果金额比较小的话：红字发票用来冲账，可以直接计入2021年（冲账），然后按照蓝字的发票做一个正确的分录就可以。如果金额比较大的话，报表也没有公布的话，1：同学可以红字发票是可以冲去年的账务的借：其他应付款贷：盈余公积    未分配利润    （也可能在相反的方向，关键看红字和蓝字发票的金额的差额是正还是负数

这道题没有加计扣除可以解释为房地产开发公司转让在建项目不允许加计扣除金额吗？

勤奋的同学你好：可以这么理解，只有房地产开发企业卖新房才可以加计扣除20%。祝同学逢考必过。继续加油哟~

利息费用在企业所得税中就不能扣出了吗？

勤奋的同学你好：银行借款利息，没有依据企业所得税税前不可以扣除，一般可以税前扣除的利息支出都是需要提供凭证或是依据。祝同学逢考必过。继续加油哟~

保证金最后要冲对方要支付的价款的本质上还是价款的一部分？

勤奋的同学好：因为这笔钱不是我们的。保证金最后要冲对方要支付的价款的。本质上还是价款的一部分老师这么讲解，同学能够理解么？过过过~