借款合同是说一般借款都要有抵押担保，这些抵押担保就是实际交付物吗？

认真的同学你好~诺成合同意思表示一致即成立，也就是说合同订立就成立了，不用看标的物是否交付实践合同除了意思表示一致，还需要交付标的物，比如定金合同和自然人之间的借贷合同，必须把钱给到对方，合同才成立。这里不涉及担保的问题祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

抵押预告登记与抵押借款登记有什么区别？

爱思考的同学你好：       抵押预告登记是抵押预先性的登记，告诉相关利害关系人，这个财产将要被做抵押登记了，还没有真正的做抵押登记。适用在没有办法做抵押登记的情形，先做个预告登记，比如：预购商品房的抵押登记（因为房子还没有做首次所有权登记，还没有办法做抵押登记呀）。        抵押登记就是到了登记机构做了真真正正的抵押登记。 每天坚持学习，保持进步哦～ 继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

先性甚至可回溯至办理抵押借款登记前十日是什么意思啊？

爱思考的同学你好：       就是从登记日向前推10天（回溯就是往回追）都是享有优先性的意思啊 每天坚持学习，保持进步哦～ 继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

a固定资产多，抵押借款多，债务融资多？

认真勤奋、爱学习的同学你好~这个题目主要从风险角度考虑哦，固定资产多，企业的经营分险大，企业要考虑总风险可控，就要尽量降低财务风险，减少债务筹资。一定要注意我们从那个角度考虑。比如：一般性用途比例高的企业，因为其资产作为债务抵押的可能性较大，所以一般性用途资产比例高的企业比特殊用途资产比例高的企业的负债水平高。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

现在银行股权抵押借款最早，后面江某才质押，不得银行优于吗？

爱思考的同学你好：      C车的状态是先给银行抵押了但未登记，后又被质押给江某，这里要注意的是质押是大于未登记的抵押，此时不看先后顺序，所以江某优于银行。 每天坚持学习，保持进步哦～ 继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

这题没说承租人知道已经抵押借款了，哪里看出的？

爱思考的同学你好~只要是办理了抵押登记的话，我们在租房子的时候是有义务问一下的哦~并且是可以查询到的哈~所以这里的承租人就不是善意的第三人。再理解一下哦~有疑问欢迎随时提出哈~继续加油~(づ￣ 3￣)づ~

动产抵押借款与正常经营活动的例外情形怎么理解？

认真的同学你好呀：举个例子：A是做玉石生意的，A以自己的生产设备及玉石等财产设定浮动抵押从银行贷款，银行对A的生产设备及玉石等财产享有抵押权；而B因为A欠他5万块钱，防止A不还钱，与A签订一份买卖玉石合同，此份合同并非为了买玉石只是为了担保A按期还钱，此种目的订立的买卖合同不影响银行享有的抵押权。希望老师的解答可以帮到同学，祝同学早日通过CPA！

房屋没抵押借款，是不是可以出资？

认真、努力的同学，你好~这个出资关键是要能确认的出资的资产的价值，所出资的资产能够自由转让为前提。 如果出资有瑕疵，是需要补正的。也就是说 能够转让的 特殊经营权 如果价值能够正常计量是可以作为出资的资产的；设定抵押的资产因为抵押权的存在会导致相应的资产权利不完整。祝学习愉快

抵押借款和质押借款的区别是什么？

爱思考的同学你好：       抵押是不转移财产占有的，不动产是登记时，抵押权设立，动产签订合同时抵押权设立，登记对抗第三人。      质押是要以转移占有的，质物交付至质权人质押权设立哈，同时质押只适用动产的哈。每天坚持学习，保持进步哦～ 继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

超级抵押借款，质押的优先关系？

勤奋的同学，你好~超级优先权>质押希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~