旧资产的界限是什么呢，我觉得这个题再出租可以认定是旧资产了吧？

亲爱的同学你好呀， 同学所指的是低价值资产租赁嘛~我们需要按照单项租赁资产的全新资产时价值较低【一般是4万元】判断，不应考虑资产已经被使用的年限哦~希望老师的解答可以帮到你，同学继续努力加油呀~

融资租赁的判断标准是这个租赁期占使用寿命的75%以上吗？

同学你好，关于转租赁，转租这个具体是融资租赁还是经营租赁，用转租赁期/剩余承租的期限。这里老师说全新的那个时点，应该指的是从转租赁这个时间点往后，因为从经济实质上看，你判断转租赁是融资租赁经营租赁，不是得看转租赁的时间嘛？转租赁的时间是6年。但是你这个使用权资产你还可以使用是不是10-3=7年，因此6/7=75%希望我的回答对你有帮助，加油！

财管固资更新例子中，为何将旧固定资产的变现价值作为机会成本算作维持旧资产的现金流出？

勤奋努力、爱学习财管的同学，你好~ 这里是固定资产更新改造，是在原来的基础上更新改造，此时旧的固定资产不能出售，则旧固定资产的变现价值不能实现，也就是会损失这笔变现价值，所以是作为现金流出处理~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

为何旧资产不适用于“寿命大于75%就是融资租赁”的规定？

认真努力的同学，你好~准则中说的这个旧资产是指出租时使用年限已经超过了75%，尚可使用年限还剩下资产总使用年限不到25%。这道题在出租时，已经使用的年限还没有超过75%，所以仍符合融资租赁的标准。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

本题不是说旧资产不适用与这一条吗？

勤奋的同学，你好呀~ 旧资产指的是租赁前已使用的年限超过自全新时起算可使用年限的75%以上，本题3/10=30%,并没有超过75%，不能算旧资产的哦希望可以帮助到同学，加油呦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

融资租赁的判断不看新旧资产， 只看可以资产的可使用寿命吗？

勤奋的同学，你好~融资租赁的判断不看新旧资产， 只看可以资产的可使用寿命。一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。（三）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。（四）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

本题为什么用余额表示账面价值？

勤奋的同学，你好：企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备，所以采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产账面余额=账面价值，所以题目这样表述也是可以的哦~希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～

全新机器用了3年，第四年出租，租期6年和融资租赁是不冲突吗？

勤奋的同学你好：虽然使用过了就不属于全新资产，但是这个和融资租赁是不冲突的呢。 继续加油噢~

关于融资租赁的认定中，租赁期占总资产的75%怎么理解？

爱学习的同学，你好哟~如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产子全新时算起可使用年限75%以上，不适用这条判断标准。本题中全新时算起可使用年限是10年，只使用了3年，并没有超过75%哦~希望老师的解答能帮助你理解！

为什么要减掉资产售价-资产账面价值？

勤奋的同学你好~售价-账面价值是全部的未实现内部交易损益，然后通过折旧摊销实现，所以加上折旧摊销实现的部分，-全部未实现+已实现，就是减去未实现内部交易损益。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦