如何理解本题中的短期租入固定资产租金？是否应属于投资活动？

尊敬的学员您好：不是的，这个短期租赁形成的使用权资产跟我们的固定资产还是有区别的，因为使用权资产实际上我们只是暂时控制这个东西，相应的所有权不是我的的，所以是不能算作投资活动的，这个租进来的东西更多的是强调他的经营用途加油，胜利就在眼前

只有融资租赁的选择方案时，才算平均年成本，短期租赁和低价值资产租赁直接与每月租金比较吗？

爱思考的同学，你好~~同学理解的是正确的，短期租赁和低价值资产租赁一般只要考虑税后租金。希望以上的解答能够帮助到你，如还有疑问欢迎随时与老师交流～继续加油~~

有有效地记忆区分程租、期租、湿租、光租、干租的口诀或方法吗？

爱学习的同学你好~ 1、同学可以把光租、干租记起来（光杆），属于有行动产租赁服务，税率13%2、期租、程租、湿租的话属于交通运输服务，按照9%每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

选项A长期租赁都会体现在财务报表中，不属于表外因素吗？

勤奋努力、爱学习财管的同学，你好~ 这里的题干不严谨，要改成表外因素，因为按照现在的租赁准则，承租方不再区分经营租赁和融资租赁，长期租赁都会体现在财务报表中，不属于表外因素。提示：这里已经勘误了，同学可以关注最新的勘误情况哦~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

能否讲解关于租赁合同的29题，短期租赁的30题和租赁费现金流的31题？

爱学习的财管宝宝，你好~1、第29题中，要求“根据这份租赁合同”来分析相关的费用。本题中的租赁合同分别约定了租赁费、利息和手续费，也就是在合同中分别列明了这三项费用，且列明每项费用如何计算、如何支付。而且租金仅包括购置成本200万均摊到每期的金额20万，所以选项A正确。其余两项，利息和手续费，用来补偿出租人的营业成本并形成利润，选项C错误。利息和手续费扣除营业成本后，剩余的部分才是出租人的利润。选项D错误。2、第30题，短期租赁是指租赁期明显少于租赁资产的经济寿命，长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命。选项A错误。3、第31题，在对租赁的各种现金流进行折现时，不同的现金流应使用能反映其风险的折现率。租赁费现金流不确定性低，因为租赁资产实质是融资租赁的担保物，因此租赁费的现金流应使用有担保债权的利率。而期末资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率。因此，能判断出选项A正确。同学再理解下哦~祝学习愉快~加油~

期租，光租，湿租有什么区别？

勤奋的同学你好：程租和期租（光租）属于水路运输，而湿租（干租）属于航空运输。 继续加油噢~

长期租入的固定资产不是应该计提折旧的吗？

勤奋可爱的同学你好：      A 是融资租赁方式租出的固定资产，不是租入哦，如果是租入的，需要计提折旧

在筹建期租赁办公家具保险柜之类的金额低于2千的是做那里？

勤奋的同学，你好。现在对固定资产没有金额标准的要求了。所以你这两样都可以计入固定资产。如果金额确实比较小的话，也可以直接计入“管理费用-开办费”。如果同学都很明白了，麻烦帮老师点个五星好评哦，感谢～祝你早日通过考试

租赁开始日，投资性房地产与租赁章节的理解是一致的吗？

勤奋认真的同学，这个概念是一样的哦，都是属于租赁的名词。继续加油~祝同学逢考必过！

租赁期限5个月，续租选择权3个月，总和小于12个月是短期租赁吗？

尊敬的学员您好：不属于的，因为里面附加了一个选择权，并不是单纯的短期的租赁行为了如果没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前