汪同学:
爱学习的财管宝宝,你好~
1、第29题中,要求“根据这份租赁合同”来分析相关的费用。本题中的租赁合同分别约定了租赁费、利息和手续费,也就是在合同中分别列明了这三项费用,且列明每项费用如何计算、如何支付。而且租金仅包括购置成本200万均摊到每期的金额20万,所以选项A正确。其余两项,利息和手续费,用来补偿出租人的营业成本并形成利润,选项C错误。利息和手续费扣除营业成本后,剩余的部分才是出租人的利润。选项D错误。
2、第30题,短期租赁是指租赁期明显少于租赁资产的经济寿命,长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命。选项A错误。
3、第31题,在对租赁的各种现金流进行折现时,不同的现金流应使用能反映其风险的折现率。租赁费现金流不确定性低,因为租赁资产实质是融资租赁的担保物,因此租赁费的现金流应使用有担保债权的利率。而期末资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率。因此,能判断出选项A正确。
同学再理解下哦~祝学习愉快~加油~
老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。