汪同学

能否讲解关于租赁合同的29题,短期租赁的30题和租赁费现金流的31题?

29,30,和31不太明白,谢谢老师

来自 汪同学 的提问 2021-04-20 22:09:27 阅读534

汪同学:

爱学习的财管宝宝,你好~


1、第29题中,要求“根据这份租赁合同”来分析相关的费用。本题中的租赁合同分别约定了租赁费、利息和手续费,也就是在合同中分别列明了这三项费用,且列明每项费用如何计算、如何支付。而且租金仅包括购置成本200万均摊到每期的金额20万,所以选项A正确。其余两项,利息和手续费,用来补偿出租人的营业成本并形成利润,选项C错误。利息和手续费扣除营业成本后,剩余的部分才是出租人的利润。选项D错误。

2、第30题,短期租赁是指租赁期明显少于租赁资产的经济寿命,长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命。选项A错误。

3、第31题,在对租赁的各种现金流进行折现时,不同的现金流应使用能反映其风险的折现率。租赁费现金流不确定性低,因为租赁资产实质是融资租赁的担保物,因此租赁费的现金流应使用有担保债权的利率。而期末资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率。因此,能判断出选项A正确。


同学再理解下哦~祝学习愉快~加油~



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