异议登记不阻止权利人的处分权，会发生物权效力什么意思？

认真的同学你好：意思是说即使存在异议登记，也不影响房子的买卖，所有权人可以处分房子，房子的所有权可以发生转移。例子中就是即使存在异议登记，甲照样可以买卖房屋，如果丙当时买了甲的房子，房子所有权可以正常发生转移。欢迎同学有疑问随时沟通哦加油(ง •̀_•́)ง

同一权利人分割或合并不动产是什么意思？可以解释一下吗？

爱思考的同学你好~比如，甲公司合法建造完毕一幢四层的写字楼，其先以幢为登记单元登记了一个房屋所有权，后为了将来可以转让其中的一层或数层。又想将该房屋分割为四层，登记为四个房屋所有权，这种登记就属于变更登记。这里权利人目前没变化哈~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油~

普通诉讼时效，事情发生在19.1.1，权利人20.1.1才知道利益受到侵害，同时也20.1.1才知道

爱思考的同学你好：       是的呢，诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到侵害以及义务人之日起算，法律另有规定的，依照其规定。 每天坚持学习，保持进步哦～ 继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

已被设立担保物权的动产，这里的担保物权没有要求一定要“登记”？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` ) 1～这里的“取得”是不是指买受人已经占有呢？是的~2～就是这句“已被设立担保物权的动产”，这里的担保物权没有要求一定要“登记”呢？还是说，只要是满足担保物权中的抵押，质押，留置的各自的设立条件就行呢？这里指的是已经登记的。3～“已被”不就是说明担保物权的设立在先，买受人的买受在后吗？在后面“具体解释”中说担保物权人指的是“已经办理登记的抵押权”，那么既然已经登记，时间也排在前面，那么为什么这里的担保权利人不能是善意第三人呢？为什么法院还不予以支持呢？感觉有点违反日常生活经验呢？这个原则指的是抵押在先，买受人买受在后。已经设立担保物权后，抵押权不登记，本来就不能对抗善意第三人，所以抵押权不登记，依据抵押权的一般规定，就不能对抗对抗正常经营活动中的买受人。然后这里再特殊规定，即使登记了抵押权，也不能对抗正常经营活动中的买受人。这里法院不予支持，主要是保护日常生产经营买受人的交易，比如我们一般去商场买个家电，我们也不会去查这个商店有没有给产品设定抵押，如果保护担保物权的话，那么我们买家电每次都还得查下登记簿，这样在经济生活中也不现实。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

请会计此题诉讼时效期间是从2015年5月9日还是6月30日起算？

爱思考的小可爱，你好：同学先不用着急，关于该知识点有很多同学都有这样的疑问，我们可以一起来思考一下呦~首先，诉讼时效的开始时间2015年5月9日起算。同学说的非常正确，“自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算，法律另有规定的依照其规定”，它包括二层含义：一是知道或者应当知道自己的合法权益何时受到侵害；二是知道或者应当知道具体的侵权人。但是我们将诉讼时效的启动仅理解为某一事实状态的发生。在计量诉讼时效期间时，往往把侵权事实发生之日作为诉讼时效期间起算日。老师这样说是不是更加清楚了一些，继续加油呦~

若公司不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人才能否申请异议登记？

准注会小天使，你好：是这样没错。但是，同学说的是可以申请异议登记的情形，即什么时候可以申请异议登记。而B选项说的是，申请异议登记的主体，即谁可以申请异议登记。二者并不矛盾。好好学习 天天向上~继续加油呀~(っ•̀ω•́)っ✎⁾⁾

经济法基础李四把车子租给张三，那李四是车子的真实权利人，而张三属于合法占有，对吗？

勤奋好学的准CPA同学你好~ 是的，理解的非常正确！李四属于所有权人，而张三合法占有。勤奋好学的准CPA同学太棒啦！继续加油吧~成功的路上从不拥挤，因为坚持的人并不多！

同一权利人分割或者合并不动产为什么未导致所有权转移？

亲爱的同学，你好：同学所说的应该是“变更登记”吧：同一权利人分割或者合并不动产变更登记最大的特点就是不涉及权利的转移比如说，甲2018年买下一个商铺，2019年又将隔壁的商铺买了下来，也就是在形式上是两个商铺为了方便日常经营，甲把两个商铺打通了，这个就是合并不动产或者本来是个大的商铺，后来给它一分为二隔开了，分别经营不同的业务，那就属于分割不动产希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

题中并未说明18年6月30日权利人会找施工方赔偿，该解析如何进行理解？

勤奋的同学你好：这里A应该是：甲2015年6月30日找到施工方要求赔偿，说明甲在主张权利，导致诉讼时效中断，因此选项A正确。老师反馈一下。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

由法律基础真实权利人有所有权就不能认为受让人为善意？

准注会小天使，你好：嗯嗯～同学理解的非常正确。好好学习 天天向上~继续加油呀~(っ•̀ω•́)っ✎⁾⁾