是要根据权责发生制每月预提收入，还是收付实现制确认收入？

坚持学习的同学，你好(*^▽^*)按照权责发生制哈，开始预收的时候不能确认收入，提供服务的期间再确认收入。不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~

此时到了消费的终端是否需要视同销售？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好物业公司举办小区内藏宝活动，找到宝的礼品是玩偶、筷子等送给小区业主，这个一般是指的外购用于无偿赠送，要视同销售的哈~希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~

物业费，水电费差额，业主装修垃圾清理费，还有就是电梯广告费，请问这些收入的税率都是1？

同学你好目前小规模纳税人普遍使用优惠的征收率1%

物业公司提供安保服务，开具的发票税目应选哪个呢？

同学您好：物业公司提供安保服务属于营业税改增值税中的其他生活服务。 是指除文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务和居民日常服务之外的生活服务。开具的发票税目应选其他生活服务。 祝您学习愉快！

物业公司收到业主的物业费怎么分摊到会计分录？

同学你好发生预收多期的账务处理收款时，借 库存现金等货币科目 贷 预收账款确认当期的物业费收入，借 预收账款 贷 主营业务收入 应交税费-应交增值税该内容属于实际工作问题，仅供参考。祝你学习愉快！！

物业公司给预存物业费的业主赠送米油，这些米油的账务处理怎么做？

认真的同学，你好~，可以类比赠送客户处理借：销售费用贷：库存商品应交税费—应交增值税（销项税额）希望老师的解答能帮助到你~

每月204元，连续14个月等额确认收入？

勤奋努力的同学，你好：对于这部分的处理，是需要12个月的收入分摊到14个月做收入。也就是同学说的每月204元，连续14个月等额确认收入。同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~~~

物业公司代收电费，这样的账务处理可以吗？

勤奋的同学你好，麻烦问下案例中，应该缴纳电费的业主是否是这家电信分公司呢~一般情况下，如果需要向电力公司缴纳电费了，但是业主还没交，物业公司垫付了电费，参考分录模型：借：其他应收款-业主　 　贷：银行存款等然后，业主把电费交给物业公司：借：银行存款　 　贷：其他应收款-业主或者，业主先把电费交了，参考分录模型：借：银行存款等　 　贷：其他应付款-电力公司然后，把电费交给电力公司：借：其他应付款-电力公司　 　贷：银行存款等通常是通过其他应收款和其他应付款核算有关代收代缴事项的~希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！

差额计税是计算物业公司按多少去交税，并不是说按1000去交税？

爱学习的佳佳小可爱，你好哦~！（3）的情况是物业管理公司去全额开票，而情况（4）是取得的简易计税的不能抵扣进项，但是不是情况（4）的时候，是可以抵扣的哦~这样解释小可爱你能理解吗？天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子•告子下》

为什么车辆停放服务是不动产经营融资租赁服务？

勤奋刻苦的同学，您好：我们可以理解成是把这部分地面使用权进行出租，提供车辆停放以及道路通行，而土地属于不动产，所以提供的服务属于不动产租赁服务。不动产经营租赁服务和物业辅助服务是分开计征增值税的哦每天努力，就会看到不一样的自己，加油！