只有融资租赁的选择方案时，才算平均年成本，短期租赁和低价值资产租赁直接与每月租金比较吗？

爱思考的同学，你好~~同学理解的是正确的，短期租赁和低价值资产租赁一般只要考虑税后租金。希望以上的解答能够帮助到你，如还有疑问欢迎随时与老师交流～继续加油~~

能否讲解关于租赁合同的29题，短期租赁的30题和租赁费现金流的31题？

爱学习的财管宝宝，你好~1、第29题中，要求“根据这份租赁合同”来分析相关的费用。本题中的租赁合同分别约定了租赁费、利息和手续费，也就是在合同中分别列明了这三项费用，且列明每项费用如何计算、如何支付。而且租金仅包括购置成本200万均摊到每期的金额20万，所以选项A正确。其余两项，利息和手续费，用来补偿出租人的营业成本并形成利润，选项C错误。利息和手续费扣除营业成本后，剩余的部分才是出租人的利润。选项D错误。2、第30题，短期租赁是指租赁期明显少于租赁资产的经济寿命，长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命。选项A错误。3、第31题，在对租赁的各种现金流进行折现时，不同的现金流应使用能反映其风险的折现率。租赁费现金流不确定性低，因为租赁资产实质是融资租赁的担保物，因此租赁费的现金流应使用有担保债权的利率。而期末资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率。因此，能判断出选项A正确。同学再理解下哦~祝学习愉快~加油~

租赁期限5个月，续租选择权3个月，总和小于12个月是短期租赁吗？

尊敬的学员您好：不属于的，因为里面附加了一个选择权，并不是单纯的短期的租赁行为了如果没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前

一旦有个购买选择权，就不属于短期融资租赁了吗？

亲爱的同学，你好具有购买选择权的租赁不属于短期租赁，与一般租赁资产一样确认使用权资产和租赁负债，与租赁期无关。也就是一旦具有购买选择权就不属于短期租赁。如果把图中4个月改为2个月，那么租赁期就是9+2=11个月，（承租人合理确定将形式续租选择权）不超过12个月，应确认为短期租赁。祝学习愉快哦~

应付短期租赁租入固定资产租金为什么也要通过“其它应付款”科目？

勤奋的同学，你好~其他应付款是指与企业的主营业务没有直接关系的应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金、存入保证金、应付统筹退休金、职工未按期领取的工资等。指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

请问应付短期租赁租入固定资产租金，属于“其他应付款”吗？

准注会同学你好：同学理解的非常好，租赁不是企业的日常经营活动。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

是因为租房子属于短期租赁或者低价值资产租赁吗？

亲爱的同学，您好：我们个人租房子也不用编财务报表。从企业角度考虑：①先判断是否构成租赁，如果不满足3个条件，要确认为一项服务。②如果构成租赁，从承租人角度，必须确认租赁负债和使用权资产。③除非符合特定条件，可以简化处理，也就是短期租赁或者低价值资产租赁。如果您对我的回答感到满意，请动动手指给我一个【好评】吧^_^

融资租赁是其他租赁，经营租赁是简化处理的短期租赁和低价值租赁吗？

勤奋的同学，你好是的，可以这么理解希望老师的回答能帮助同学理解，如果同学还有疑问，可以随时与我们沟通解决哦~~

包含购买选择权，但几乎不会行权的 短期租赁算短期租赁吗？

努力勤奋的同学，你好~算短期租赁。希望老师的解答能对你有所帮助！每一个认真的天使，都值得最好的回报~同学继续加油.早日通过考试！

短期租赁，是不是只要合同中包含选择购买权就不属于短期租赁？

勤奋的同学你好：是的，购买选择权的租赁不属于短期租赁。祝同学逢考必过。继续加油哟~