售后回租交易例题的这笔会计分录怎么理解？

爱学习的同学你好： 支付240万，其中32万8948是与偿还额外融资的长期应付款相关的，207万1052是与租赁相关的，分开算。长期应付款期初摊余成本400万，本期利息400万*4.5%=18万，所以32万8948中，剩余14万8948是偿还的本金；借：长期应付款148948       财务费用180000贷：银行存款328948租赁相关账务支付租金借：租赁负债-租赁付款额2071052贷：银行存款2071052确认利息并摊销未确认融资费用，租赁负债期初摊余成本2518万3980，本期利息2518万3980*4.5%=113万3279借：财务费用1133279贷：租赁负债-未确认融资费用1133279合在一起的话就是陆老师的那个分录了借：长期应付款148948       财务费用180000贷：银行存款328948借：租赁负债-租赁付款额2071052贷：银行存款2071052借：财务费用1133279贷：租赁负债-未确认融资费用1133279汇总借：租赁负债-租赁付款额2071052       长期应付款148948       财务费用180000+1133279=1313279贷：租赁负债-未确认融资费用1133279       银行存款2071052+328948=240000同学继续加油呀~

售后租回可以战略性放弃吗？

勤奋的同学你好～～～老师来啦♡最好不要哦，租赁这一整章，是去年新增的，去年考试没有考的很多，今年就不一定了，可能会全面考核，最好不要放弃哦希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

怎么判断售后租回是属于销售还是不属于销售？可否解释下？

同学你好，这里其实就要回归到我们收入准则。关于销售成立的条件，看控制权是否转移对吧。如果控制权转移了，就属于销售呀，如果控制权没有转移就不属于销售。希望我的回答对你有帮助，加油！

为何售后租回的承租人处理，分录贷方是固定资产而不是固定资产清理？

这里具体要看题目情况，如果直接购入时就是作为租赁业务的话，可以不通过固定资产清理的，如果是把自己的固定资产转为对外租赁的话，最好还是要通过固定资产清理的。

为什么第二问差额400全部计入资产处置损益？

认真努力的同学你好呀~同学这道题是一道老题，现在的租赁准则和以前相比发生了很大的变化，现在是没有“递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）”这个会计科目啦，现在做这道题没有意义的。现在的售后租回，首先要先确认售后租回交易中的资产转让是否属于销售，如果属于销售则需确认资产处置损益，使用权资产和租赁负债。如果不属于销售，应当将收到的现金作为金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》进行会计处理。同学理解一下哈，希望以上解答能够帮助到你哦~

融资性售后回租和融资租赁服务，老师能帮我简单举例子说明区别吗？

爱思考的同学你好，融资租赁：例如：甲公司生产经营需要一台设备，但是资金不足买不起，甲公司找到乙融资租赁公司，让乙公司买回设备租给甲公司使用，对于乙融资租赁公司按照租赁服务计算增值税。融资性售后回：例如：甲公司有一台设备，但是公司生产经营缺资金流通，找到乙融资租赁公司，约定将设备卖给乙公司，再租回来继续使用，乙融资租赁公司按照贷款服务计算增值税。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

这道售后租回关于甲公司的后续计量，如何理解？

爱学习的同学，你好哟~第二个分录，同学横线这里对应的是银行存款，第三个分录，长期应付款是148948，银行存款是2220000明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！

售后租回交易售价小于公允价值具体的会计分录如何做？

​优秀的同学，你好~，将差额部分 确认为递延收益，然后在以后期间摊销计入损益类科目。同学掌握理论的部分，还有售价高于公允价值的处理就可以了。希望老师的解答能帮助你理解，有问题欢迎再提出~

怎么判断售后租回是否属于销售业务？

优秀的同学你好~ 可以根据收入章节，判断收入的5个条件来看，如果满足，则符合收入确认条件，是销售业务每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

售后租回不属于销售，是确认为使用权资产还是固定资产吗？

爱学习的同学你好：关于售后租回，是指卖方兼承租人将资产转让，并从买房兼出租人租回该项资产。其本质兼有融资和转让资产两种特性。举个例子甲公司（卖方兼承租人）向乙公司（买房兼出租人）出售一栋办公楼，售价3600万元，与该建筑物在当日的公允价值相等。与此同时，甲乙公司签订合同，甲公司租回办公楼使用，这就是售后回租。到这里，我们要区分售后租回交易中的资产转让是否属于销售，并区别进行会计处理。至于是否属于销售，题干中会直接给出。我们只有知道如何处理就好了。如果不属于，那卖方兼承租人不终止确认所转让的资产，而应当将收到的现金作为金融负债。买房兼出租人不确认被转让资产。也就是说，此时甲公司收到钱同时确认长期应付款借：银行存款3600贷：长期应付款3600乙公司支付款项同时确认应收借：长期应收款 3600贷：银行存款3600如果属于，卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。买方兼出租人根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据新租赁准则对资产出租进行会计处理。意思是说，甲公司既然租回了该办公楼，那么作为承租人就要确认使用权资产，而使用权资产的入账价值是根据租金折现计算的。所有租金折现的金额，如果和现在办公楼的公允价值相等，就说明甲公司通过支付租金，把办公楼100%的买了回来，只不过以前以固定资产的形式存在，现在以使用权资产的形式存在；所有租金折现的金额，如果比现在办公楼的公允价值小，就说明甲公司通过租金，买回来了办公楼所有权的一部分（比例通过租金现值/公允价值计算所得），而另一部分，就真的卖给了乙公司。甲公司买回来的部分（假设买回来80%），只是转变了存在的形式，以前是固定资产，现在是使用权资产；而另外20%的部分，是真的转让给了乙公司，甲公司就这部分，确认相关利得或损失。当然，甲乙公司的售楼价格与市场公允价值不一定是一致的。如市场公允是3600万元，但是2000万就出售了，那么后续甲公司租回的时候，把差额1600万元作为提前预付的租金。我们可以看做，办公楼还是3600万元出售，甲公司收到价款立刻支付1600万元作为后续租回的预付租金；如市场公允是3600万元，但4000万出售，则我们认为，买房兼出租人乙公司还是以3600万元购买的，多付的400万元是借给甲公司的，作为甲公司的另一笔融资处理。同时，如上述分析一样，甲公司确认转让部分的利得损失，要根据市场公允3600万为基础，而不能根据交易价格为基础。因为我们上面已经说了，我们认为出售办公楼就是一3600万市场公允价出搜的，高了作另外的融资，低了作预付的租金。 同学继续加油呀~