个人所得税转租房子里的4000限额是扣除相关费用后的还是扣除前的比？

努力学习的同学你好呀~根据中注协给出的例题来看，是和扣除前的比。

老师个税中扣转租费用是扣的什么费用？

热爱学习的同学，你好！其实就是比如你额外花了100块的手续费让中介帮你租房子，这个费用就是可以和4000一起扣掉。正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季！~

税收优惠这里不是说国家机关的出租房产是不属于免税范围吗？

认真努力的同学，你好呀~        同学上传的第二张图片的第一条税收优惠，针对的是一般的房产，自用的免，对外出租的不免。       但是第一张图片的C选项，说的不是一般的住房，而是按政府规定价格出租的廉租住房，这个属于特殊的，解决民生的，是暂免征收的的哈。包括按按政府规定价格出租的公有住房，也是暂免征收的。这个在税收优惠中都有的哈每天都要努力呀，加油~

出租房屋属于其他营业收入吗？转让商标权属于什么？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好出租房屋属于其他业务收入转让商标所有权是计入营业外收入哈~希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~如果觉得老师解决了同学的问题，可以给老师一个五星好评鼓励哦~先谢谢同学了尼~

出租房产不是在交付之次月以租金计算房产税吗？

勤奋的学员：     你好！          教材417页原文表述如下： 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。题目中，5月1日已经用于投资了，开始收取“租金”了，自然不会是1日才交付，肯定是4月底之前已经交付了，那么这里的次月指的就是5月。那么从价的月份就是4/12.希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

例题D选项是否与“出租房的土地使用权在成本模式下计入其他业务成本”矛盾？

勤奋的同学，你好。这里不冲突的哦，老师之前讲的是“成本模式”下的投资性房地产，在成本模式下，投资性房地产是要计提折旧和摊销的的，折旧或摊销计入“其他业务成本”。这个D选项是“公允模式”计量的投资性房地产，在公允价值模式下，投资性房地产是不计提折旧和摊销的。希望我的回答能帮到你祝你顺利通过考试！

出租约定免收租期，在免租期由产权所有人按房产余值缴纳房产税？

亲爱的同学，你好~   蔡老师讲义上是正确的，是按照房产余值，解析是错误的~    我们会及时修改~    十分感谢同学指出来​​​​​​​祝同学学习愉快~ 逢考必过~

个人把自己的房屋出租给个人居住，每月租金大于多少需要交税？

勤奋的同学你好每月租金需要大于10万才需要缴纳增值税的，当租客在他们自己的单位申报个人所得税的时候，会申报专项扣除，每个月的租房支出在标准之内，是可以扣除的，申报的时候税务局不就知道了租客在你这里租房子了吗希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

因为是出租设备，所以3%吗？若换成 出租房屋，就是5%的征收率吗？

勤奋的同学你好呀~是的呢，如果是出租不动产，就是5%的征收率同学学的很棒，继续加油哦，祝同学早日通关~

第一步退租房定金25万，第二步罚定金20万可以弥补损失35万吧？

爱思考的同学你好：       第一步退回来的定金25万是你之前交的呀，实际损失35万，罚了20万，还有15万的损失是可以要求对方赔偿的。每天坚持学习，保持进步哦～ 继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ