投资性房地产适用租赁准则吗？

亲爱的同学你好呀， 投资性房地产不适用租赁准则哦~按照投资性房地产核算哦~希望老师的解答可以帮到你，同学继续努力加油呀~

哪些不适用租赁准则？

亲爱的同学，下列情况不适用租赁准则：1.①承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利；②以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权2.出租人授予的知识产权许可3.勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁4.承租人承租生物资产5.采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

如何理解本题中的短期租入固定资产租金？是否应属于投资活动？

尊敬的学员您好：不是的，这个短期租赁形成的使用权资产跟我们的固定资产还是有区别的，因为使用权资产实际上我们只是暂时控制这个东西，相应的所有权不是我的的，所以是不能算作投资活动的，这个租进来的东西更多的是强调他的经营用途加油，胜利就在眼前

老师此处例1，不属于租赁准则，这项业务应如何进行账务处理？

勤奋的同学，你好！不属于租赁的情况下，可以在各期分别计入期间费用或成本中，比如说把场地费用计入销售费用或者主营业务成本中，销售货物的收入确认为主营业务收入。我们这里只能判断出来不属于租赁，因为使用权资产确定的前提是得有这么个资产（已识别资产）。希望可以帮到你，继续加油！

适用租赁准则的条件是什么，不适用的条件又是什么?

勤奋的同学，你好！本题考查的是租赁的一些特殊规定，针对这种类型的题目，我们需要做的就是多熟悉一下教材上的具体规定就可以。这些情形看上去也是属于租赁的，但是因为有自己独立的准则规范，所以不用租赁准则进行处理，比如说D选项，我们是有个生物资产准则的，既然有独立的准则规范，那么就不用放到租赁里面核算了。这个对于备考来说没有特别好的办法，最省事的方法就是平时有空了就多看几眼，不要占用太多的学习时间。希望可以帮到你，继续加油！

甲公司因为是承租人，按照租赁准则是需要确认使用权资产的吗？

尊敬的学员您好：这个乙公司是作为投资性房地产处理的，甲公司因为是承租人，按照租赁准则是需要确认使用权资产的如果没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前

既然这不是租赁准则，适用于哪个准则？

亲爱的同学您好，按照提供劳务来确认收入就好了。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

出租固定资产是按固定资产准则还是租赁准则？

勤奋的同学你好是按照租赁准则哦希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

公司于2020年签订5年期的租房合同，5年支付的金额不等，请问按照最新的租赁准则，2021年应该如何

亲爱的同学您好，金额不相等，任然按照折现对租赁负债进行初始确认，即按原付款额确认租赁付款额，折现额与实际租赁款的差额计入二级科目未确认融资费用，每年按照租赁负债摊余成本与实际利率的乘积确认实际利息费用，并按照利息费用与实际付款额的差额摊销未确认融资费用就行，处理方法和每年付款额相等是一样的。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

2021年的会计准则中，租赁准则，金融资产和债务重组都有哪些具体变化呀？

勤奋可爱的同学，你好：租赁准则：承租人发生的租赁资产改良支出不属于使用权资产，应当计入“长期待摊费用”科目。金融工具：无实质性变化债务重组：企业因破产重整而进行的债务重组交易，债务重组收益何时确认（变动说明：变动较小，本章考核难度通常不高，新增修改部分了解即可）具体各个章节的变化同学可以联系班主任老师要全书的教材变动哦~