小规模纳税人出租不动产，不允许小规模企业自行开具租赁发票吗？

爱学习的同学你好~ 1、自2016年8月1日起，税务总局开展了小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点工作，先后将住宿业，鉴证咨询业，建筑业，工业，信息传输、软件和信息技术服务业等行业纳入试点范围。目前，试点工作运行平稳，社会各界反响良好。  　2、为了进一步激发市场主体创业创新活力，促进民营经济和小微企业发展，税务总局决定，自2019年3月1日起，将租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，居民服务、修理和其他服务业等三个行业纳入试点范围。试点纳税人可以选择使用增值税发票管理系统自行开具增值税专用发票，或者向税务机关申请代开。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开。3、对于同学所说的是由于企业本身不能开具，然后找税局代开哦~每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

A、B两个公司共同经营方式购此写字楼，实现其他业务收入时分别由A、B两个公司开具租赁发票吗？

认真的同学：承租人通常会根据合同约定和资金流向去要求开具发票。比如说合同是和A签订的，那承租人正常会把款项打给A，要求A开发票。对应的A会把自己应得的款项确认为收入，应付B的款项确认为其他应付款。j加油！深入思考的同学~！

公司取得的个人租赁发票也是按未超过10万元的免征增值税吗？

勤奋的同学你好个人出租住房，所谓的住房，就是普通来百姓用来居住生活用的保障性住房，并不是用来生产经营的不动产哦，同学可以理解成就是平常大家在外面租房子住；其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可以对应的租赁期内，平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的免征增值税，这里的不动产指的是生产性房屋，两者含义不一样，因此不矛盾。希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

企业所得税汇算清缴时没取得房屋租赁发票,怎填写纳税调整明细表？

勤奋的同学你好：调整项目中扣除类的其他祝同学逢考必过。继续加油哟~

含机手工资的机械租赁，发票应该如何开具？

同学你好　 　这里应该开具工程服务的发票，原因是由于如果包含机手工资，就相当于提供相关建造服务，不能够单独作为租赁进行处理。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

出租方开具13%税率的车辆租赁发票，承租方应按租赁确认使用权资产？

可爱的同学你好呀！这里因为没有指定具体车牌号，也就是没有已识别的资产，所以承租方会计上是不按租赁进行处理的按接受服务进行处理。希望考的都会，蒙的都对！过 过 过 !!!

企业为员工支付租房租金作为职工福利费，要开具租赁发票吗？

勤奋的同学你好:为员工提供租房，是以公司名义签订租赁合同的，公司是承租方，是出租方开发票的。希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！

公司宿舍给员工居住，每月从员工工资扣少量费用当作房屋服务费用，这部分收入需要开具发票吗？

亲爱的同学，下午好~是需要开票的，但是否需要缴纳增值税需要同学问一下你们的税管员，因为之前根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号 ）企业为聘用员工提供的不动产租赁服务属于非经营活动，不需要缴纳增值税。希望老师的解答能帮助你理解,务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！预祝同学和家人们都能健健康康

这种情况的租赁是按土地使用权9%点征收增值税吗？

同学，你好如果是一般纳税人，土地使用权是9%的税率；如果是小规模纳税人，是5%的征收率；关于个税的项目，按你的描述我们这边认为是租赁，但是具体的实务情况比较复杂，老师这边针对的是考试相关的情况，对实务给出的解答不一定完全准确，最好还是咨询一下税务局