学同学
公司取得的个人租赁发票也是按未超过10万元的免征增值税吗？
老师，本道题讲到“个人出租住房”是要缴纳增值税的（是应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税），但在课件里又讲到其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可以对应的租赁期内，平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的免征增值税。所以个人觉得与本题的B些矛盾，同时在实际生活中，我们公司取得的个人租赁发票也是按未超过10万元的免征增值税。
展开学同学：
勤奋的同学你好
个人出租住房，所谓的住房，就是普通来百姓用来居住生活用的保障性住房，并不是用来生产经营的不动产哦，同学可以理解成就是平常大家在外面租房子住；其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可以对应的租赁期内，平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的免征增值税，这里的不动产指的是生产性房屋，两者含义不一样，因此不矛盾。
希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
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