个人出租财产取得的财产租赁收入，应依次扣除哪些费用扣除？

爱学习的同学你好啊同学要区分出租是一手房，还是二手的如果这个房子本来就是你的，直接出租就按照蔡老师将的如果房子是从外面租过来的，然后在出租，那就减后再去比较继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

为何租赁变更后仍被分类为融资租赁的，变更后的差额计入租赁收入？

认真努力的同学，你好~在这道题中，仍符合融资租赁是一个条件。因为租金降低了，导致租金变少，则租赁收入减少，所以要冲减租赁收入。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

为什么出租建筑物，长投里讲放其他业务收入，这里放租赁收入？

爱学习的同学你好： 准则规定的时候把这一款单独区分出来了。其他业务收入：一、本科目核算企业根据收入准则确认的除主营业务以外的其他经营活动实现的收入　         企业（租赁）出租固定资产取得的租赁收入，在“租赁收入”科目核算，不在本科目核算。　　      采用成本模式计量的投资性房地产取得的租金收入，也通过本科目核算。同学继续加油呀~

若是一般企业租赁收入，应计入其他业务收入，A是否正确？

认真努力的宝宝你好当期损益包含很多科目，凡是影响净利润的都是损益类科目哈，这个题说的是与经营租赁相关的交易费用，不是说租赁收入哦宝宝继续加油哦！

到最后一期截止，所有的租赁收入只是把期初初始计量的未实现融资收益全部冲完了吗？

勤奋的同学，你好：是的，截止到最后一期出租人收到的总价款是920000元，因为每年年末支付的租金150000里面是包含利息收入的。就像是分期购买一项资产，每期支付的金额是指本利和一样。这里的租金是分期支付的，总的租赁收款额（920000）与租赁投资金额（未担保余值和尚未收到的租赁收款额的现值之和）的差额就是利息（未实现融资收益），所以租赁收款额（920000）是包含未实现融资收益的。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～

租金收入不先做租赁收入入账，收回直接冲减应收租赁款吗？

勤奋可爱的同学，你好：（1）确认各期利息收入时：借：应收融资租赁款——未实现融资收益       贷：租赁收入——利息收入（2）出租人收到租赁收款额时：借：银行存款       贷：应收融资租赁款——租赁收款额同学要区分这两个会计处理，租赁收入核算的是利息收入。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

这个题目就租赁收入而言,用其他业务收入更好吗?

亲爱的同学你好：是的，这里用其他业务收入也可以。继续努力，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

生产商经销商不应该属于一般企业吗？怎么用的租赁收入？

爱思考的同学你好：同学新年快乐，祝愿您牛年大吉，万事顺意！是这样的哦，因为生产商将自己生产的商品出租，不同于固定资产的出租，因此新准则下要求需要确认租赁收入，也算是更加靠近主营业务（销售货物）的一种新的经营模型同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过继续加油哦

租赁收入是损益类科目吗？融资租赁利息计入租赁收入本金计入哪里？

努力的同学你好~租赁收入是损益类科目。融资租赁的利息计入租赁收入。每期收到的金额冲减应收融资租赁款（应收融资租赁款实质是原来融资销售固定资产对应的对价）。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

出租人发生的费用在租赁期内合理分摊计入当期损益，也就是冲减各期租赁收入？

爱思考的同学你好，这个题目的意思是，出租人经营租赁租出去的资产，与经营租赁有关的费用计入资产的成本中，后续按照收取租金的周期通过折旧计入当期损益，一般是计入“其他业务成本”。会计分录如下：借：其他业务成本　 贷：累计折旧希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~