210是不是有问题？计算租赁负债时只考虑正常租赁期间即可吧？

勤奋的同学，你好！同学是觉得这个金额有什么问题呢？这个是题干已知的内容哈。希望可以帮到你，继续加油！

打问号处，涉及租赁期限的这句话如何理解？

勤奋的同学，你好。比如甲和乙签订了一项租赁合同，乙为承租人，合同约定期限为5年，乙企业能够在第三年末时选择是否终止租赁。那么在签订合同时，乙企业就需要评估自己在3年后是否会终止租赁。如果评估结果为会终止租赁，那么租赁期为3年；如果评估结果为不会终止租赁，那么租赁期为5年。希望以上解答能帮助到你，继续加油~

对于指示交付里面先租后卖，买卖不破租赁仅仅适用于不动产吗？

勤奋的同学，你好~（1）特殊的交付方式为动产，因此指示交付的物应该是动产；（2）还适用于动产哦；（3）举个例子：4月1日，甲将其耕牛出租给乙使用，租期3个月。4月10日，甲将其耕牛卖给丙，双方约定，租赁期满后由乙将耕牛直接返还给丙，甲将此事通知了乙。在本题中，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，丙在4月10日取得耕牛的所有权~继续加油！有问题欢迎随时交流哦~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

租赁期间4-12月，是9个月吗？

同学你好租赁期间4-12月，9个月哈祝你学习愉快！！

租赁期间产生的孳息物属于承租人还是出租人？

准注会宝宝你好，针对于你的疑问根据《合同法》第二百二十五条规定租赁期间的收益归承租人所有，承租人和出租人另有规定的除外。不过还要根据题目情况具体分析，比如A租给B一头牛，该牛租赁期间生产一头小牛，该小牛属于出租人（所有权人）——天然孳息如果同学还有什么疑问点，欢迎和老师再一起探讨哦 加油，今年必过！

投资性房地产在租赁期间还计提折旧？

勤奋的学员：      你好！       即使租赁了，房子还是你的房子，别人使用照样会磨损你的房子，所以还是有折旧的；同时你也取得的有租金收入计入其他业务收入，那么对应的房子的磨损折旧就计入其他业务成本。老师这么说，你能理解吗？不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

使用权资产在租赁期间怎么处理的？

勤奋的同学，你好~使用权资产需要按照租期计提折旧。 如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

在租赁期间，然后承租人决定购买，那还属于融资租赁吗？

爱思考的宝宝你好属于融资租赁还是经营租赁的，要在租赁开始就确定，不是在后续看承租人买不买定的，租赁开始也可以确定最终租物的归属方。宝宝继续加油哦！

承租人不具有买房资格，承租人可以主张权利吗？

同学您好：如果已经完成了成交，是没法主张优先权的，但是可以要求赔偿。如果说是限购，不具备买房条件，能否主张优先权，这个属于司法实践中的争议问题，我个人认为这种情况下没有购房的前提和基础，这种情况下实际上买卖合同是无法履行的，因此也就无所谓的优先权问题了，不能主张优先权。有问题我们再随时交流~~

此题问c与e关系，抵押不是一开始a和b银行的抵押借款合同吗？

勤奋的准CPA同学，我们又见面啦。本题并不能适用“买卖不破租赁”的原则，如果存在抵押的情况，就需要考虑租赁和抵押谁先谁后，如果租赁在前，那么继续适用买卖不破租赁，如果抵押在前，那么就不能适用买卖不破租赁了，本题中抵押在前，所以不能适用买卖不破租赁。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。