H同学

在租赁期间,然后承租人决定购买,那还属于融资租赁吗?

老师,融资租赁判断,如果购买价格低于公允价值,属于融资租赁。这个情况如果不是在租赁开始日,是在租赁期间,然后承租人决定购买,那还属于融资租赁吗?

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来自 H同学 的提问 2020-10-20 17:02:52 阅读1174

Hannibal同学,你好,关于在租赁期间,然后承租人决定购买,那还属于融资租赁吗? 我的回答如下

爱思考的宝宝你好

属于融资租赁还是经营租赁的,要在租赁开始就确定,不是在后续看承租人买不买定的,租赁开始也可以确定最终租物的归属方。

宝宝继续加油哦!

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H同学:

老师,如果他一开始确认为经营租赁。不会行使购买选择权,到了中间他决定行使购买选择权,这种情况会出现吗?不会自相矛盾吧

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Hannibal同学,你好,关于在租赁期间,然后承租人决定购买,那还属于融资租赁吗? 我的回答如下

一般比较少见,不过也不能说就一定没有这种情况,所以说题目要是真这么考你的话,还是要按照规定计算的。

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H同学:

老师,那我说的这种情况,他到时候是属于经营租赁还是融资租赁呢?

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Hannibal同学,你好,关于在租赁期间,然后承租人决定购买,那还属于融资租赁吗? 我的回答如下

到期购买属于融资租赁的判断条件之一,所以如果到期可以行使购买选择权的话,就构成了融资租赁。

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H同学:

老师,我可以这么理解吗?承租人的处理,不影响出租人的处理。一般情况下。如果针对这种情况,我们就按照承租人的方法计算即可。新的折现率计算行权价格,和剩余期限折现,构成新的剩余租赁负债。与原来的比较,确定增加或减少。对吗? 老师,我想问在这种情况下,属于租赁变更吗?我感觉怎么有点矛盾。计算方法是不是对的,请老师告诉我。 第二,这种情况下考试中会出现吗?他会出现之前是经营租赁,后来是融资租赁的情况吗?

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Hannibal同学,你好,关于在租赁期间,然后承租人决定购买,那还属于融资租赁吗? 我的回答如下

承租人是不区分出租人到底是融资租赁还是经营租赁的,承租人一律按照融资租赁的方式进行处理。

发生购买选择权的变更之后,我们会把新的现金流跟老的现金流的现值之差进行调整租赁负债的现值和使用权资产的现值。

对于承租人来说,不会涉及经营租赁的,因为承租人都是按照融资租赁的方式处理的。

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H同学:

老师,我的意思是出租人会不会出现这种情况,一开始是经营租赁,因为终止租赁选择权/购买选择权/续租权,导致后期变成融资租赁。例如:原来不行使购买选择权,他属于经营租赁,后期条件允许,他可以行使购买选择权。这时他属于融资租赁。计算方法我会,这种情况下我们应该怎么处理。这种情况在考试中会出现吗?是将固定资产转为应收融资租赁款吗?如果老师不会出这种的,我就不考虑这种情况了

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Hannibal同学,你好,关于在租赁期间,然后承租人决定购买,那还属于融资租赁吗? 我的回答如下

实务中可能会有,但是考试中一般不会涉及,不需要当做重点掌握,同学按照老师讲义中涉及的考点进行掌握就行了。

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