他应该按评估价格来扣除而不是建造成本？

勤奋的同学你好～～～老师来啦♡是的呢，是存量房，应该按照评估价格来扣除而不是建造成本希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

存量房情况下计算土增时，评估价格中是否包含地价款呢？

亲爱的同学，你好~  对于存量房地产转让，可扣除：1.房屋及建筑物的评估价格。评估价格＝重置成本价×成新度折扣率2.取得土地使用权所支付的金额3.转让环节缴纳的税金。所以说评估价格里不包括地价款，地价款作为单独的一项扣除。希望老师的讲解可以帮助到你，有什么不会的及时和老师交流哦~祝同学学习愉快~ 逢考必过~

购房发票所载金额要不要扣增值税？

勤奋的同学，你好提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。如果还有疑问的话可以追问哦~

住房也包括非普通住房，暂免征收土地增值税吗？

认真的同学：相关问题已经回答，请参阅~！加油~！

卖旧房有购房发票的减去的税金包括印花税，附加税，对吗？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好　　卖旧房有评估价格的减去的相关税金有印花税，附加税，卖旧房有购房发票的减去的税金包括印花税，附加税，还有契税哦~卖旧地减去的相关税金有契税，印花税，附加税~　　希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~　

卖存量房评估价格模式要考虑契税吗？

爱学习的同学你好哟~题目告知了契税的话，是要减去的。祝同学早日通过考试，继续加油哦~

土地增值税计算增值额本身试用不含税价额的吗？

[quote]不好意思 对的，免税四个字多打了土地增值税计算增值额本身就应该试用不含税价额的呢，需要剔除增值税。[/quote]勤奋的同学，你好！对的，免税土地增值税计算增值额本身就应该试用不含税价额的呢，需要剔除增值税。希望老师的解答对你的理解有所帮助～

转让旧房有评估价款的不能再扣土地价格了吧？

认真的同学，取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用，取得合法凭证的，是可以扣除的哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

本题土地增值税扣除，计算这个评估价格不是多算了一个增值税吗？

嗯嗯用购房发票计算扣除，是指的发票上面注明的“价款”，不包含增值税哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

因为契税已经包含在旧房及建筑物的评估价格里面，不另外扣除？

勤奋的同学，你好！存量房转让的契税主要看购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，否则就计入土地费用，默认已经包含在旧房及建筑物的评估价格里面。祝同学逢考必过！