公积金目前不同的地区有不同的要求，今天我们来讲上海公积金贷款的条件及相关内容。
 
　　个人购买贷款
　　1、贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
 
　　2、申请条件：
　　（1）具有城镇常住户口；
　　（2）申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
　　(3）借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
 
　　3、贷款比例：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%； 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
 
　　4、贷款利率：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
 
　　5、贷款期限：购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内（含5年）]贷款期限参照购买新建商品房。
 
　　6、办理场所：
　　1、实地申请办理：申请住房公积金个人购房贷款（纯公积金贷款）的,借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理；申请住房公积金个人购房贷款（组合贷款），借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理；
　　2、网上申请办理：借款人可登录上海住房公积金网（www.shgjj.com），通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。
 
　　7、办理要件：http://www.shgjj.com/html/ywzndk/40354.html
 
　　8、办理流程：借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。
 
　　9、办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日。
 
　　个人购买经济适用住房贷款
　　1、贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外，借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人；借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人，经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
 
　　2、申请条件：符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预（出）售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：
　　1）具有城镇常住户口；
　　2）申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
　　3）借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
　　3、贷款比例：住房公积金贷款首付款比例不低于20%。
　　4、贷款利率：参照购买首套自住房公积金贷款基准利率。
　　5、贷款期限：同住房公积金个人购房贷款。
 
　　6、办理场所：1、实地申请办理：申请住房公积金个人购买经济适用住房贷款业务，借款人可到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理；2、网上申请办理：借款人可登录上海住房公积金网（www.shgjj.com），通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。
 
　　7、办理要件：http://www.shgjj.com/html/ywzndk/40356.html
 
　　8、办理流程：借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。
 
　　9、办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日。
 
　　个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款
　　1、贷款对象：正常缴存住房公积金，并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭。
 
　　2、申请条件：
　　1）具有城镇常住户口；
　　2）申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
　　3）借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；
　　4）建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证（零星）》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件；
　　5）建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%；
　　6）与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同；
　　7）若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。
 
　　3、办理场所：申请办理个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款，借款人可到房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理。
 
　　4、办理要件：http://www.shgjj.com/html/ywzndk/40351.html
 
　　5、办理流程：借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。
　　
　　6、办理时限：
　　贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日。

 
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