*7经济数据公布，中国今年第三季度GDP增长7.3%，相比上个季度继续有所回落。
 
　　国务院发展研究中心金融研究所副所长、中国银行业协会首席经济学家巴曙松21日在浦东发展银行和理财周刊社主办的“浦发银行卓信财富论坛”上表示，中国经济第三季度已经到达今年的低点，第四季度应该会有回升。
 
　　巴曙松认为，尽管第三季度GDP相比上个季度继续有所回落，但从目前的趋势看，这应该是今年的低点，第四季度随着铁路的投资、货币的宽松、房地产政策的适当调整，GDP应该会有所回升，完成GDP全年保7%目标应该没有问题。
 
　　而对近期美国股市的持续下跌，引发市场对此轮震荡会否是继2008后又一次危机的担忧，巴曙松表示暂无这样的可能，因为当下经济基本面和08年有很大不同。当时美国实体经济出现了非常大的问题，而今天美国经济已经在复苏，只是复苏比较缓慢，“市场的波动和2008年相比经济的基本面比当初要好，所以总体上还是处于一个复苏中的市场调整。”巴曙松说到。
 
　　而对于未来国际市场的变化趋势，巴曙松认为对中国和全球经济影响*5的当属美元的走强。因为历史上每次出现美元走强都会引发全球市场大动荡，包括黄金、石油和大宗商品价格的持续下跌，以及美元走强带动全球资本回流美国，从而导致新兴市场的波动，1997年亚洲金融危机就是从美元回流开始的。巴曙松表示，美元走向从本质上说还在于和欧洲、日本等其他发达经济体相比，美国经济相对复苏要好些。所以他认为未来欧洲央行会加大货币刺激力度。而欧美货币政策的不同步又将引发世界经济的进一步动荡。
 
　　对于下一步的经济趋势，巴曙松认为与货币政策相比，更值得关注财政政策的动向。尽管今年我国实行稳健的货币政策和积极的财政政策，但目前为止财政政策积极的力度并不大，因为不能再通过扩大财政赤字去刺激增长，而目前有限的刺激支出主要集中在医疗、社保、教育这些民生领域，短期来看积极的财政政策更多地表现为支出节奏的加快，已经在支出结算上开始发力，营改增的全面推进、消费税的扣违、资源税的改革、环境保护费改税都是下一步财税改革的重要内容，对于经济结构调整也会产生积极的作用，预计未来财政政策还是会维持小步快跑的基调，推出投资周期长、具有全局带动意义的项目来防止惯性下滑，促使经济进一步企稳。
 
　　在谈到投资者非常关心的房地产问题时，巴曙松强调，房地产的短期销售拐点已经到来，2013年8万亿的销售应该被视为近期的一个历史高位。从需求结构看，真正能把房子作为投资来购房的占比已经大幅下降，现在越来越少的人把买房作为一项投资。从年龄段来看，购房需求在迅速年轻化，今年65%的客户购房年龄低于35岁，也就是我们常说的买婚房的刚需。
 
　　对于未来的房地产政策趋势，巴曙松用“低端有保障，中端有市场，高端有抑制”这三句话来总结。站在房地产企业的角度看，高利润时代正在过去，随着市场供需趋于平衡，整个房价上涨的趋势也在不断趋缓。考虑到未来中国从工业时代向服务业时代转型的大背景，房地产行业的转型方向也在于向服务价值链条的重塑。过去给房地产商带来最多利润的是项目的获取和成本管理，好的项目能拿到就能挣钱，但未来在真正市场化环境下能够创造价值的往往是物业管理、客户服务以及独特的产品设计，美国纳斯达克的房地产板块真正房地产开发的占比已经降到了12%，房地产经营是15%，房地产服务则高达73%。
 
　　巴曙松认为，未来中国房地产的增量需求主要是来自城市间人口的流动。随着户籍的逐步放开，中国新一轮的人口流动趋势正在逐步形成，人口在不同城市以及中心和郊区之间的流动会带来一些新增的需求。

 
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