用收益法评估某租赁机器设备
 
  (1)评估师根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入为19200元。
  (2)评估师根据被评估机器设备的现状,确定该租赁设备的收益期为9年。
  (3)评估师通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查,得到市场数据如表4-20.(这一步是为了求折现率)
 
  按照下列规律写分式
 
  ①分母应该是和分子对应的另一变量的值
  ②等式两边分子属于同一类变量
     ③未知量X只能够出现一次

 
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