我们高顿网校小编于11月26日专心致志为您整理了一则货币资金的文章：持有货币资金487亿元 2014年前三季万科销售1491亿

　　华商报讯 （实习记者 党兰）万科26日晚间发布前三季度经营情况。1-9月万科实现销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，同比分别增长15.0%和16.0%。
 
　　三季度投资收益大幅增长
 
　　由于今年的项目竣工主要集中在四季度，万科前三季度结算不多，营业收入与去年同期基本持平，为631.4亿元；但通过推广“轻资产、重运营”模式，万科投资收益大幅增长，前三季度累计实现净利润64.6亿元，同比增长4.8%。截至3季度末，万科已售出尚未结算资源的合同金额为2193.7亿元，较年初增长35.1%。3季度土地市场调整趋势明显，万科在拿地上保持谨慎。1-9月，万科新获取27个项目，对应规划建筑面积415.2万平方米。截至3季度末，万科的净负债率进一步下降至26.2%；持有的货币资金较年初增长43.8亿元，至487.4亿元。
 
　　积极创新促进销售
 
　　今年以来，住宅市场持续调整。7-9月，全国商品住宅成交面积同比下降14.2%，北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个城市，住宅成交面积同比下降21.5%。
 
　　面对市场调整，万科一方面积极创新，在营销上进行大胆突破，包括与淘宝联手推出淘宝账单抵房款活动，通过“万科经纪人平台”、“分享达人”等活动掀起全民营销浪潮，以及联合腾讯推出基于微信的购房理财服务等等；同时，万科也加大了对产品方案的研发，并对部分项目的前期规划设计进行了优化，以期深入发掘市场需求，有助于提升万科的产品竞争力，使万科继续保持安全合理的供货、库存结构。
 
　　万科董事会秘书谭华杰表示，通过坚持主流定位，创新营销模式，贯彻积极销售策略，万科在调整实现了较好的销售表现。1-9月，万科累计实现销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，同比分别增长15.0%和16.0%。
 
　　四季度将迎来结算高峰
 
　　前三季度万科实现竣工面积661.6万平方米，完成全年计划竣工面积的44.7%，较去年同期下降5.8个百分点。谭华杰表示，公司4季度竣工面积占全年竣工的比例历来较高，今年这一特征尤为明显。随着未来几个月竣工交付高峰的到来，预计全年竣工量将与年初计划相差不大。
 
　　作者：党兰
 
　　本文来源：华商网-华商报

 
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