继“平安好车”之后,中国平安再次出招推出“平安好房网”,意欲进军房产电商。
据理财周报记者获悉,“平安好房网”将于5月15日正式上线。虽然这一项目筹备不足一年,但是从平安不惜重金的“烧钱”举动看,平安此次进军房产电商似乎志在必得。
尽管未正式上线,但促销活动已打得火热。“平安好房网”对外宣布,将举办“520购房节”活动,在北上广推出1000套低价房源,并提供5亿元购房补贴。
从表面来看,“平安好房网”就是一家房产电商,其业务模块大致有三点:
*9,房屋中介。依托网站平台提供新房、二手房、租房、海外房产的买卖与租赁业务。其中,个人通过该平台买新房,不用付中介费;二手房的买卖、租房业务,都是P2P模式,免佣金。
第二,“好房宝”。这是一款类似余额宝的互联网理财产品,与平安集团旗下的大华基金合作,购房者可以享受“存款高利息”与“购房高折扣”等增值服务。
第三,平安好管家。这是一款家庭服务产品,目前即将上线的“好管家一期”是通过平台寻找家政员,未来有望继续扩展更多服务内容。
其中,免中介费是平安好房网的“亮剑”。一般来说,传统房地产电商的盈利模式就是提供房源信息,发布广告,组织买卖及向二手中介出售端口费。而“平安好房”提出的免中介费、零佣金,让人们不得不对其盈利模式以及可持续性提出质疑。
但仔细寻味平安近期的动作,继万里通、壹钱包、平安好车后,不难发现,“平安好房”也只是马明哲互联网金融战略大局中的一步棋。通过“平安好房”的优惠政策吸引客户,使其成为一个获取客户资源的平台,再通过平安银行、平安大华基金、平安信托等渠道,接入按揭贷款、货币基金等相关金融产品,实现从非金融客户向金融领域迁徙,形成一个架构垂直、相对闭合的商业模式。这才是“平安好房”的盈利逻辑。
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