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　　观山湖区地税局在积极推进土地增值税清算工作过程中，摸索清算方法、探寻清算思路、实证清算规律，在贵阳市地方税务局地方税处的指导下，首家推行“土地增值税清算评估系统”，以“流水线”清算模式和“模版式”清算方法建立起较为完善的土地增值税管理工作机制，通过风控管理初见成效。
 
　　一是以服务纳税人为导向、以风险管理为依托，从规范完善土地增值税清算工作入手，推行运用土地增值税清算评估系统，有力促进土地增值税清算管理质量与水平的提高。
 
　　二是对前期已完成清算项目进行数据分析再利用，通过数据采集系统采集已完成清算的项目信息、收入、扣除等明细指标，自动利用系统已有数据进行比对分析，产生风险提示。通过系统预警，及早查出风险原因，消除风险隐患。
 
　　三是把“土地增值税清算评估系统”作为一个纳税人、中介和税务机关三方共用的开放型系统，减少了清算中的矛盾。通过系统风险预警体系更加客观揭示房地产的开发规律，使之成为纳税人清算申报、中介鉴证审核以及税务机关评估管理的三方共赢平台。通过系统运用，在对某房开公司进行检查过程中成功抽取风控预警查补土地增值税1742万元。

　　来源：观山湖区政府办公室

 
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