陆倩芳：要建物超所值的好房子

 
　　回顾雅居乐集团有限公司的发展历史，不难发现它是一家以房地产开发经营为主的多元化独资企业集团。
 
　　该公司创立于1985年，到了1992年，开始涉足房地产业。经过10多年不断的发展，目前，集团的业务范围已拓展至房地产、高尔夫球场、物业管理、酒店管理、国际贸易、家具产销、饮食娱乐、装饰工程、苗圃种植等多个行业，从业人员达三千余人。目前，该集团有数十家下属子公司，分布于香港、澳门、中山、珠海、深圳、广州、南海等地，并在广州、香港等地设立了分部。
 
　　十年发展物业超过十个
 
　　雅居乐集团最早期开发的住宅产品中山雅居乐花园成功吸引了中山本地的买家，顺利地在港澳地区打开了销售市场。
 
　　至今为止，该集团已成功地开发了中山雅居乐花园、雅居乐长江高尔夫球场、中山雍景园、雍逸廷、中山凯茵豪园、傲云峰、中山柏丽商业广场、雅居乐酒店大厦以及凯茵新城等多个大型项目。
 
　　从前年开始，雅居乐集团在广州及其周边地区投资开发了四大房地产项目———广州雅居乐花园、南湖半岛花园、南海雍景豪园及花都雅居乐项目。目前，广州雅居乐花园以及南湖半岛花园都已经成功开售。
 
　　舍得牺牲空间得到赞誉
 
　　在广州雅居乐花园，舍得牺牲空间的地方具体表现在首期建筑物上。无论是商业区还是纯住宅区之间的楼宇间距也相当宽阔。其中，让人感到最舒适的是洋房之间最近的间距竟然达到了60米宽，远远超出一个 H（楼的高度）规划要求。
 
　　最令行家称道的是，是发展商竟然愿意牺牲首期地块中最漂亮的部分作为商业用途。对此，有发展商说：雅居乐干嘛要这么傻，要是我，肯定将这*4的地块建住宅，保证能卖出好价钱。
 
　　同样地，雅居乐的“傻”还表现在该集团的另一个新开盘南湖半岛花园上。在南湖半岛花园，其舍得的行为在广州楼市也实属罕见。在总占地30万平方米的用地中，竟然舍得拿出5万平方米的占地面积用于中心水榭花园的建设，更舍得将住宅首层的1.3万平方米用地以空中连廊的方式作为居住者日常活动的空间，仅此两项相加，居住者的活动空间就达6.3万平方米，这还未包括山顶10000平方米可供玩耍娱乐的山顶公园。反观今天的广州住宅市场，若非大公司，谁有这样的气魄来做这样大面积的牺牲？
 
　　其实，雅居乐所做的牺牲又何止这些。当初，南湖半岛的山顶公园规划方案出来后，由于被认为令居住者的参与性太差，而遭到淘汰。仅此一项，就多花了100多万元的设计费。
 
　　建筑装修用料保证质量
 
　　无论是广州雅居乐花园还是南湖半岛花园，在细部上最能打动人的地方除了首层有4.5~8米高的门廊显示酒店式大堂的气派、架空式的连廊增加楼盘的舒适感、大堂的出入口设计了无障碍通道，最让行家自叹不如的是在楼盘的用料以及建筑质量方面。
 
　　一位大集团公司的老总很客观地评价说：雅居乐不仅在公共部分用料讲究，例如外墙的石料、地面的砖材等等，同时连室内的装修用料也毫不含糊。像地砖，采用的是国际名牌产品，而房门以及厨房内的橱柜等木制品则出自于集团旗下的木制品加工厂，品质绝对经得起推敲。
 
　　至于对雅居乐建筑质量好的评价，则源于一位曾在地产公司干过，现在是地产线记者的细微观察所得。当时，在广州雅居乐花园现场的样板房，她指着窗边的屋檐相当内行地说：这里有一个大约5度左右的倾斜角，是为避免下雨时雨水打到窗上而设计的。表面看，工夫虽小，但一般建筑质量不过硬的公司在施工时就做不到了。
 
　　有意发展酒店及旅游业
 
　　雅居乐的强劲实力还体现在其他行业的发展上。近年来，该集团重点投资建造了雅居乐长江高尔夫球场，目前已建成了36洞是具有国际标准的顶级球场；同时在物业管理服务方面，其属下的物业管理服务有限公司也已通过了 ISO9001质量体系认证，并承担起集团所开发项目的物业管理。此外，酒店、饮食娱乐业也是集团的重要经营项目。
 
　　在采访中，陆总透露将在广州雅居乐花园建设高素质的酒店，同时还有意向旅游业发展。

 
展开全文