4月29日上午，在上海市土地交易事务中心，碧桂园以6.08亿元竞得上海市嘉定区徐行镇02-05地块。该地块位于嘉定区徐行镇，东至启宁路，南至启悦路，土地总面积62443.40平方米，容积率1.2，成交楼面价8108元/平方米，溢价62.16%。
 
　　从出价情况看，该幅地块出让共吸引19家企业领取标书，参与现场竞价共有8家，包括金地、新城、旭辉、东原平安联合体等房企，最终碧桂园以*6报价摘牌。
 
　　上海中原研究咨询部高级经理龚敏对观点地产新媒体表示，由于地块采取暗标的竞价方式，即只有一次出价机会，作为意欲登陆上海的碧桂园而言报价难免要比其他房企高。
 
　　这是碧桂园在上海土地市场首次亮相告捷，而相似的场景还会继续出现。据观点地产新媒体了解，碧桂园内部已明确瞄准的并不止是“一二线城市”，而是“城市中心”。
 
　　按照2014年年报，一二线城市占碧桂园全年销售金额的48%，三四线城市占比同样是48%，剩余4%来自海外城市。
 
　　从数字来看，碧桂园一二线城市占比并不低，但接近碧桂园的相关人士转述内部讲话指，碧桂园过去的一二线布局主要是在城市周边，“现在是要进城市中心，而且有些项目正在落地过程中。”
 
　　换言之，碧桂园的计划是要从过去的“三四线城市+一二线郊区”向全国布局转变。可以观察到的是除去公开市场拿地，碧桂园正在加大力度寻找外部合作和并购的机会。*7的案例发生在宜昌，4月23日，碧桂园与武汉清能地产集团签约战略联盟合作。
 
　　尽管碧桂园并没有披露双方合作的具体细节，但武汉业内人士向观点地产新媒体表示，两者的合作很有可能是一方出地一方操盘，“因为清能地产是武汉国资背景企业，手上有不错的资源，但是操盘能力确实一般，引入碧桂园合作应该属于合理想象的事情。”
 
　　而碧桂园尝试合作开发成功的项目在去年已经开始面世。熟悉碧桂园的人对河北涞水碧桂园九龙湾与海南（楼盘）碧桂园珊瑚宫殿应犹有印象，这两个2014年碧桂园重点推广的项目正是其与项目原开发商合作模式的代表。
 
　　进入2015年后碧桂园在多地发出“重金寻地”的消息，碧桂园相关负责人亦曾对观点地产新媒体回应称，集团寻地过程中“不排除并购的机会。”
 
　　并不掩饰对土地急切需求的碧桂园，无疑正行进在继续规模的道路上，而碧桂园的土地加法或许也正在流露出其未来的产品和策略方向。

 
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