如何测算医院投资项目的投资收益
 
确定目标医院评估价值
 
并购目标医院的定价工作包括评估价值和谈判价格。首先说明如何确定评估价值。对于上市公司，通常用收益法和市场比较法进行评估；对于传统的产业，经常采用的评估方法是成本法，以下介绍几种常用的评估方法。
 
预期贴现现金流量法
 
贴现现金流量法（Discounted Cash Flow，DFC）用未来一段时间内目标企业预期现金流量按照某一贴现率计算的现值与该企业的初始投资金额（即并购支出）相比较。
 
如果目标企业预期现金流量的现值等于或大于投资额，即净现值等于或大于零，可以认为这一定价对并购方是可以接受的或有利的；如果净现值小于零，对并购方来说，常常被认为是不可接受的。
 
净现值等于或大于零的评价意义
 
如果净现值等于零，说明医院在项目期的收益率等于贴现率。如果贴现率等于市场利息率，使用资本化方法可以测定，该医院资本的市场真实价值等于医院财务帐面的净资产。无形资产等于零。
 
如果贴现率高于市场利息率，或者净现值大于零，使用资本化方法可以测定，该医院资本的市场真实价值大于医院财务帐面的净资产。无形资产大于零。  医院资本的市场真实价值－医院财务帐面的净资产＝医院无形资产价值。

 
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