距离2023年初级会计考试只有20几天了,今天我们一起来学习2023年《经济法基础》高频考点:房产税。本考点属于《经济法基础》第六章财产和行为税法律制度第一节房产税法律制度的内容,需要理解掌握。
2023年《经济法基础》高频考点:房产税
一、房产税的征税范围
房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。
纳税人为拥有房屋产权的单位和个人。
二、房产税应纳税额的计算
(1)从价计征:全年应纳税额=应税房产原值X (1-扣除比例)×1.2%
(2)从租计征:全年应纳税额=租金收入×12%(或4%)
[提示](1)对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,诚按4%的税率征收房产税
(2)从价计征计税依据是房产余值,从租计征计税依据是房屋租金(租金收入不含增值税)。
2023年《经济法基础》高频考点:房产税
三、房产税税收优惠
(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位(学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
(4)个人所有非营业用的房产免征房产税。
(5)高校学生公寓免征房产税。
四、房产税缴纳标准
房产税缴纳标准如下
从房价计算来征税一般是将原来房子的产值减去10%到30%后,再按照一定的比例来进行征收房产税;
从房产租金来征税一般就是房产出租的情况,征收房产税的话,就是将房产价值减除10%到30%来征收房产税;
房产税缴纳税费的计算:以房子原来的产权价值来计算的话,一般就是房产税的缴纳费用,是房子原来产值减除10%或者是30%之后,按照1.2%的比例来征收。
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